三盛冯辉明履新上坤执行总裁 主管财务、融资和资本市场

　　5月7日，掌柜财经从上坤集团获悉，原三盛地产集团常务副总裁冯辉明履新上坤集团执行总裁，其主要分管财务、融资和资本市场，并于昨日(5月6日)正式入职。

　　此外，上坤集团融资中心总经理周俊也将于本月入职，其曾供职于万科、龙湖、复星、中南等明星房企，同样在财务管理、投融资管理等方面有着丰富经验。

　　公开资料显示，冯辉明毕业于中南财经大学，在房地产行业拥有近25年的从业经验，是业内公认的投融资领域高手。冯辉明历任花样年副总裁兼上市公司执行董事，佳兆业集团副总裁兼CFO、恒基中国助理总裁和宝能投资集团副总裁、中国金洋集团执行董事兼高级副总裁、协信控股副总裁、三盛地产集团常务副总裁。

　　纵观冯辉明堪称亮眼的职业履历，每一份工作重心都聚集于融资、财务和运营领域，资本市场经验极其丰富。在冯辉明任职三盛地产的一年多时间里，三盛地产集团的年销售额从200亿元提升至400亿元，实现了规模跨越发展。

　　值得关注的是，冯辉明新加盟的上坤集团同样正处于其“三五战略”的关键期。作为一家上海本土房企，从2010年的上海宝山1919项目开始，上坤集团用十年时间在行业百强房企中站稳脚跟。创立伊始，上坤地产集团便定下了“三五战略”。上坤集团创始人兼CEO朱静曾表示，上坤地产用10年时间做到了立足上海，布局全国。具体来看，第一个五年“打磨产品、立足并深耕上海”，第二个五年“布局全国七大区域、挺进百强”，第三个五年，也是第二个十年的伊始，上坤集团将借力资本市场，利用后来优势，实现轻装突围。

　　克而瑞数据显示，上坤集团2019年全口径销售金额为271.8亿元，行业排名第91。2020年3月30日晚间，港交所披露上坤地产集团有限公司IPO申请材料，上坤地产集团正式开启了自身的上市之路。

　　掌柜财经查阅招股书显示，2017年、2018年和2019年，上坤地产集团的营收分别为12.01亿元、68.47亿元以及75.35亿元，年复合增长率达150%;毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8%。虽然在同样赴港上市房企中体量偏小，但上坤集团的毛利水平和ROE等指标良好。

　　此外，截至2020年2月底上坤集团总土储近265万平方米，足以供未来两年的开发。其中，应占土储位于长三角、珠三角、中部核心经济区的面积分别为153.4万平方米、37.4万平方米、15.4万平方米，三块经济区的土储总量共占总土储的78.4%。

　　目前，上坤地产集团已成立上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北七大区域事业部 。除总部上海外，上坤集团重点发力大湾区，而冯辉明此前在花样年、佳兆业、宝能集团等房企的从业经历让其对大湾区房地产市场较为熟悉，这或许也是朱静选择冯辉明的重要原因之一。