绿地中央广场高品质商务写字楼 360度全方位解读

　　绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好的企业”宗旨，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2011中国企业500强中位列第87位，在以房地产为主业的企业集团中排名第1位。绿地集团已经有21年房地产开发经验，其中写字楼的品质尤为突出。

　　写字楼与住宅相比，在项目设计、建筑结构、施工工艺、材料要求、环境评估、立面形象、硬件配套设施、物业管理服务、消防和照明设计、后期运营管理、租金回报、升值潜力、停车位、公摊面积、销售模式等方面都有着很苛刻的标准，它直接关乎着使用者的商务效率和办公形象。绿地集团开发的绿地紫峰为150米高双子塔写字楼，配备全镀膜玻璃幕墙，400㎡豪华办公大堂，11米挑高，首席全非毛坯写字楼，针对实力型、创意型、科技型等多元化企业，提供领先全长沙的优越条件，严格以“城市商务中心或商业聚集区”为择址标准，“便利的交通体系、强大的综合商业配套、城市标志性建筑”是其最为鲜明的地标标准。

　　绿地中央广场沙盘图

　　真正高端写字楼的品质不仅只反映在产品上，更加反映在其配套设施和管理服务上。于是“商务综合体”就成为实力企业的终极选择。紫峰是依附于【绿地中央广场】这个综合体旗舰之下的高端商务写字楼，以【绿地中央广场】的综合优势为基础，大大提高了客户工作和生活的便利性，极大地提升了客户入驻的附加值。没有一定的品牌实力，无法成功操作城市综合体项目。在这样的背景下，依托大型综合体的写字楼往往占据综合发展趋势。

　　A、大型开发商通常有很强的资源整合能力，包括整合政府资源的能力，所以他们对城市的规划、战略地位等非常了解，自然会选择那些比较有优势的地方做项目，和城市规划紧密联系在一起，这就是大型综合体中写字楼物业最大的优势所在。

　　B、大型综合体选址往往会选择交通比较便利的地方。交通便捷之地更加容易凝聚人流。因为有了人流，才会建相关商业设施，由于商业配套早于写字楼物业竣工，租户一入驻便能享受到这些配套和绿地。如果写字楼项目不是位于综合体项目之中，他们就会变得相当孤立，而且往往只临近于众多住宅项目，缺少商务活动集聚区的氛围

　　绿地中央广场位置图

　　绿地中央广场踞市府政务区与滨江金融商务区核心之地。地铁4号线、地铁2B线、长株潭城际铁路、湘江二桥、营盘路隧道、福元路大桥，网罗立体交通。长郡中学、两馆一厅、龙湖高尔夫、奥特莱斯、湘雅附三等高格调配套环伺左右。往西通过长常高速公路、三一九国道可与宁乡、益阳、常德紧密联系。通过绕城公路、城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场、车站、港口等城市交通枢纽形成快速联系通道。 通过湘江银盆岭大桥实现河西与河东的分而不隔，联系快捷。

　　五一广场至绿地中央广场路线图

　　驾车路线：沿着五一大道行驶，通过橘子洲大桥，直行进入枫林一路，沿枫林一路行驶200米左右，右转进入银盆南路，沿银盆南路行驶200米左右，右转进入溁湾路，然后进入潇湘中路，一直北上，大约行驶1500米左右，左拐进入银盆南路，直线到岳麓大道交汇处即可到达项目现场。

　　公交路线：项目交通出行方便，乘坐117、401、402、907A、916、906、168、907区间线到安居乐园站，或者搭乘302、903到大路坪站下车均可到达项目所在地。

　　绿地中央广场项目使用VRV多联机空调系统，采暖制冷分户计量调节，环保节能;双层LOW-E中空玻璃，断桥隔热铝合金窗等生态配置，极大程度地降低企业运营成本。项目自有1.6万方海派CLUB，海派风情商业街，融汇健身、购物、SPA、商务宴请、主题餐厅于一体，并享有近1万㎡商务休闲空间，观景休闲层和裙楼顶楼露天花园，3000㎡超大商务空间，8个100-400㎡不同面积的多功能商务厅，即将入驻世界最大连锁零售超市—沃尔玛、上海电影集团旗下最具市场影响力的影院旗舰店—4D海上国际影城。项目周边配套：超市、酒店、学校、医院、两馆一厅等，规划强大生活圈层。

　　绿地中央广场项目位于岳麓大道与银杉路交汇处西北角，湘江二桥西桥头，占地面积63518平米，建筑面积353459平米，身处大河西市府CBD核心区，4、6号地 铁，长常城际轻轨交汇于此(滨江新城站)，千亿商圈环伺;绿地中央广场物业形态集69—142㎡法式豪宅、顶级双子塔写字楼(紫峰)、32-36㎡酒店式 公寓、1.6万㎡商业中心于一体的大型城市综合体。国际连锁超市巨头沃尔玛、迪卡侬大商场、海上国际影城、屈臣氏个人护理店、豪客来西餐厅、辛巴克或 Costa咖啡店、颐而康保健按摩中心、高端百货平和 堂、国际知名五星级酒店希尔顿酒店、高端写字楼带动的大中型企业的入住，再加上周边各大银行、酒店、学校及众多的高档住宅小区，另绿地中央广场项目周围充满了浓厚的商业氛围也给滨江新区带来更加旺盛的人气。

　　绿地中央广场效果图

　　绿地中央广场项目位于长沙重点规划的滨江新城与长沙市政府中间地带，2条主干道岳麓大道与银杉路交汇处，且离这2个重点区域都十分近。这个点正是今年长沙新出台的十二 五规划中的长沙未来2大城市中心CBD—大河西CBD的中心位置，该区域必将成为整个长沙市最具发展前景的地段。随着长沙一江两岸的发展和大河西先导区的 建设，大河西CBD政府承诺将在5年时间内建成。

　　根据2011年新编修的长沙市城市总体规划(2003-2020)显示：长沙将从一个滨江城市，变成承载千万级人口规模的跨江城市——湘江将从 城市“门槛”变为发展的“中轴”。除了河东的CBD外，还规划了河西的CBD。在政府规划的强大引擎之下，过江隧道、桥梁、地铁、轻轨等相继建设和开通，使位于大 河西先导区龙头的市府板块和滨江板块发展迅猛。