恒大江湾尚东品牌非毛坯水景住宅360度全方位解读

  从地产，到足球，再到音乐产业，恒大集团在全国掀起了一股“恒大”旋风。恒大长沙公司在湖南也同样以“奇迹”般的速度，在短短六年时间，先后开发了15个精品住宅项目。而在长沙，恒大首次将目光瞄准最富的芙蓉区，在浏阳河东岸打造了2013全新战略升级标准的尚东品牌非毛坯水景住宅—恒大江湾。接下来，大家就跟随乐居编辑的脚步，一起走进这个还未开盘就受到众多瞩目的优质楼盘吧!

恒大江湾鸟瞰图

  项目东临国家级长沙经济技术开发区。园区规划面积100平方公里，下辖星沙、榔梨、黄花三个工业园，已建成面积32.6平方公里。截至2012年底，全区拥有企业497家，其中规模以上工业企业109家，年产值亿元以上企业54家，过10亿元企业14家，世界500强企业26家。形成了以工程机械、汽车及零部件、电子信息为主导，新材料、食品饮料、轻印包装等为补充的产业发展格局。长沙经开区已经成为长沙乃至湖南工业发展的重要增长极和核心驱动力。

恒大江湾沙盘图

项目实拍图

  乐居编辑觉得买房子不仅是地段、位置重要，楼盘周围的交通是否通达也很重要。恒大江湾南临远大路，北临桐西路，西临农园路，东靠桃园路，经一路、纬三路分布于小区，10几条公交线路经过项目，纵横路网，通达全城。邻汽车东站，15分钟即可通达高铁站和黄花机场;距长沙火车南站仅10公里，北可通北京，南抵广州、深圳，西至昆明，东达上海、杭州;经远大路-八一路10分钟可直达市中心;周边万家丽路、人民路、营盘路、东二环、三一大道等城市主干道联通城市每个角落。并且因为恒大江湾毗邻汽车东站，103路 110路 114路 127路 126路 168路 501路 502路 503路 703路 802路 星沙2路 130路 114区间线14条公交线路途经该项目，交通便捷。

  自驾路线：从五一大道向正西方向出发，沿五一大道行驶130米，过右侧的B&W宝华音响约270米后，调头进入五一大道;继续沿五一大道行驶340米，过右侧的麦当劳长沙赛格广场餐厅约50米后，左转进入车站中路;沿车站中路行驶160米，过左侧的泰成大厦约190米后，右转进入远大一路;沿远大一路行驶570米，过右侧的湘聚大厦约90米后，保持直行;沿远大一路行驶210米，在远大路立交桥在第2个出口朝万家丽路方向，继续保持直行;继续沿远大一路行驶3.3公里，调头，继续沿远大一路行驶430米，朝高家坡路/滨河路方向，稍向右转进入G107，沿G107行驶40米，即可到达项目位置。

  现在不论是紧凑实用的小户型，还是宽阔舒适的大面积，都是为了满足业主家庭成员本身的居住需要。恒大江湾推出81-152㎡多种户型，可以满足客户的各种需求，并且每一户都配备了恒大9A非毛坯体系，2013年全面升级，全新施工工艺标准，将6000余条精品标准贯穿于项目建设始终，非毛坯质量可以得到很大的保障。接下来，乐居编辑提供给大家一大一小两种户型作为参考，一起来分析一下两种户型的优劣势吧!

81平米户型图

  上图中的户型属于恒大江湾所有户型中比较精致实用的，建筑面积约为81平米，二室二厅一卫，采用的是2梯3户的纯板式设计，舒适性很不错，客餐厅一体的设计，让客厅的空间更加宽敞，带大景观阳台，视野也变得更加开阔;最重要的一点是，全新升级的施工设计，使房间朝向更好，主次卧均为朝南面，这样采光的效果就更好了，并且每个房间都带了大飘窗，空间感也会更强一些，如果实在要说一点美中不足之处，就是户型面积不大，可能家庭成员多的话居住可能会有点拥挤。不过，乐居编辑认为这个户型非常适合刚结婚或者准备结婚要买婚房的小青年呢!

152平户型图

  上图中的户型建筑面积约为152平米，四室二厅二卫，此户型所属楼栋位置应该是最靠近浏阳河的，也是欣赏浏阳河风光的最佳楼栋，不然怎么会有“纯板式湖景楼栋”的美称呢，采用的是2梯2户设计，生活上更通透更舒适也更加便捷，气派大客厅连接超大观景阳台，视野更开阔;主卧配备衣帽间和独立卫浴，私密性更好。此户型暂时看不出缺点，乐居编辑认为家庭成员多的可以选择此户型。

  恒大集团历经16年发展，其战略版图已遍及全国140多个城市。2012年恒大在建工程面积、销售面积连续三年稳居全国第一。并以超过248.6亿元的品牌价值位列全国房企第一。2013年恒大长沙公司恒大江湾更是以巅峰升级标准量身进行打造，所以其自身的配套设施是非常用心的。

恒大江湾住宅小区效果图

  项目本身采用欧陆新古典风情建筑风格，纯板式高层围湖而筑，近百米宽楼间距，绿化率达到了42%。70000m²大师级皇家园林环抱2000m²中央大湖，1000m²森林广场、1000m²休闲广场、700m²儿童乐园等项目设施，可以给业主提供一个舒适的生活环境。

恒大江湾社区实景图

  虽然这些配套目前还在建设中，不过乐居编辑当天到达恒大江湾项目现场的时候，确实看到恒大江湾的绿化已经初现雏形了，并且也看到园艺工人在非常用心的工作。

恒大江湾社区实景图

  除了绿化，另外不得不提的是项目的自身配套了，恒大江湾斥巨资打造30000m²恒大影城及国际商业街，社区超市、风味酒楼、六大特大特色小吃、24小时银行网点、药店等让业主足不出户，满足一切生活所需。5200m²五星级豪华，室内游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、钢琴室、台球室等配套应有尽有;1000m²运动场所、网球场、羽毛球场打造户外健身基地，3200m²贵族幼儿园，为业主解决了接送孩子上下学所产生的时间、费用问题，也保证了孩子上学的安全性。

  恒大江湾配备的公司物业，也是由中国一级物业管理资质的金碧物业担任，提供24小时全天候贴心服务体系，更有9重安防系统带给业主更多的安全保障。

  恒大江湾位于政府斥资50亿打造的芙蓉生态新城核心。芙蓉生态新城，西临浏阳河，总面积22.85平方公里，是省会长沙的东大门，芙蓉生态新城是长沙市城市东拓的重要门户，联通月湖、尚东、武广三大城市板块。项目本身紧临育英西垅小学，省文化厅艺术幼儿园、田家炳中学、27中等名校汇聚;华雅华天天酒店、大润发、奥特莱斯、步步高、新一佳、旺旺医院、马王堆疗养院等配套围绕周边，周边配套是十分完善的。

  该项目的生态环境也十分不错，紧临浏阳河风光带，芙蓉区政府投资4.5亿启动浏阳河东岸滨河路风光带的重点打造，项目生态环境更加完善。依据规划区生态绿地空间结构，浏阳河风光带与湘江风光带，并为城市生态轴。10月份东岸浏阳河风光带全球招标，总投资4.5亿元，北起西龙路、南至长榔路，以滨河路为界沿浏阳河展开，总长约9.4公里。