南京瑞鑫兰亭小区物业伪造业主签名 动用140万维修金

老物业不肯走，新物业进不来。昨天上午，南京瑞鑫兰庭小区的不少业主聚集在小区门口，希望“辞旧迎新”。导致业主和老物业闹翻的原因很少见：去年底小区成立业委会，业委会很快发现物业公司向物业办申请了一笔240万元的维修资金，并且有140万元已经打入了物业公司的账户。然而，不少业主都反映，对物业公司申请维修资金一事并不知情。

老物业赖着不走遭吐槽

昨天上午，一群身穿深色制服的年轻人站在瑞鑫兰亭小区门口，而小区站岗的人员却穿着浅色制服——两家不同的物业公司在小区门口对峙。

“老物业公司的合同到期了，我们已经选了新的物业。”小区业委会的一位成员说，在900多户业主中，有接近700户同意更换物业。5月10日，业委会与新选聘的高迈克物业签约，并通知了老物业雅胜物业。昨天是新物业入驻的日子，可老物业依然把持大门，拒绝交接。

提起雅胜物业，聚集在小区门口的30多位业主纷纷忍不住吐槽。治安差、保安态度不佳、私自搭设违建等是业主们最不满意的地方。

与业主们站在一起的，还有17位保洁人员。“我们在这干了两年多了，但是今年4月份的工资一直拖到现在还没给。”一位保洁阿姨说，她对小区更换物业一事不关心，只希望雅胜物业能马上兑现拖欠的工资。

“业主与雅胜物业之间最集中的矛盾，就是240万元维修资金的事，这件事不弄清楚，我们的怒气就不会消。”业委会成员胡梅（化名）说。

瞒着业主动用维修资金？

2013年底，瑞鑫兰亭小区第一次选举成立了业委会。业委会成员上任后，马上开始盘点小区的“家产”，其中就包括维修资金。“我们小区有将近2000万元维修资金，过去没有业委会，这笔钱只能是活期存在银行里，我们计划将这笔钱存为定期。可就在我们调取资料时，发现这笔钱被动用了！”胡梅说。

业委会反映称，雅胜物业以维修墙面、监控设备、路灯、防水等名义，向南京市物业办申请了一笔240万元的维修资金，有140万元已经打入了物业公司的账户。“当时小区没有业委会，按理说物业公司可以代全体业主来操作这件事，但是我调查发现，大多数业主都不知道这事。”胡梅表示，业委会在发现这件事后开会，没有一个成员知道此事。

申请维修资金，需要小区三分之二以上业主同意。而胡梅称，业委会从物业办调取申请维修资金材料后，已经认定其中70%左右的业主签名系伪造。“比如有的业主当时已经卖房离开小区了，但名字却出现在同意动用维修资金的申请当中。”昨天在场的30多位业主普遍反映，物业公司动用维修资金一事，他们根本不知情。