新城新世界人居成熟大盘 soho写字楼360度解读

高铁、地铁、城轨这些在改变交通格局的同时，也悄然改变了树木岭区域的发展，树木岭一个曾经以“脏乱”著名的区域，如今因着长株潭一体化等因素影响下的大势所趋，吸引了大量开发商的入驻，为这片区域注入勃勃生机，本次乐居编辑要去的便是靠近东南二环交汇处，一个昔日的棚户区，而今改造成为崭新的人居成熟大盘——新城新世界。

新城新世界位于雨花劳动东路139号，东靠万家丽路，西邻东二环，南接劳动路，处在尚东板块、东塘板块和武广板块交汇处，直接受火车站商圈、雨花亭商圈的辐射，依托武广高铁交通枢纽，地理位置优越。项目门口就是长株潭城际铁路站，同时规划中的地铁4号线换乘站就位于项目3期入口附近，未来发展潜力大。

新城新世界共分为三期开发， 2007年11月首次开盘，2010年一期卖完，2011年1月二期开盘，2011年10月三期开盘。历经八年时间，社区逐步走向成熟，目前一期、二期业主基本入住，三期住宅目前只剩下少量90平两房户型，价格在7000元每平左右。整个小区内入住率达80%。

目前在建的是项目三期商业，分为东组团与西组团两个部分，总建筑面积16万㎡，预计2015年1月份开盘。其中东组团为三期C区，由soho式写字楼及商业裙楼组成。西组团为三期B区，位于长株潭城际铁路与地铁4号线换乘站树木岭站旁，由商业体及三栋公寓/写字楼组成。

三期C区，4万㎡soho写字楼产品，以50-70㎡面积段为主，非专业写字楼但具有专业写字楼的商务品质。楼栋功能上的整体性为配套考虑的最大前提。写字楼部分与裙楼部分在功能上形成联合性有机体，裙楼为写字楼部分提供配套。针对入驻企业与办公人群实际需求，力求在楼栋内部最大可能形成完善的解决方案，最终形成“商务生态圈”闭环，实现“商务内循环”。