石家庄一业主卖房被扣房本 律师：签订协议应要详细

业主在中介买房、卖房、租房时签订协议要详细

“我通过三家中介买房，最后选择了一家服务好、费用低的中介，不成想，其中一家‘落选’中介的工作人员接二连三地打电话恐吓我。”“我在一家中介卖房，不想房子被倒卖，我提出终止合同，可中介不返还我房本。”……日前，本报接到家住西焦西区、鑫城小区的业主来电反映在中介买房、卖房、租房时遭遇的种种“骗局”。

事件一：房子没卖成 中介“扣”下房本

鑫城小区的王先生郁闷地告诉记者，今年3月，他通过位于燕都金地城附近的一家中介公司卖房。半个月后，中介公司说有人想买房子，让他准备签订合同。

3月22日，王先生、购房者、房产中介三方签订了一份《房屋买卖（置换）合同》，最终房屋成交价格近百万。买房者通过中介向王先生支付了1万元押金，三方约定“五一”前办理过户。

由于“五一”放假，5月8日下午，王先生办理过户时，发现除中介人员外，还有三名陌生人，购房者却没有出现。王先生担心“一房两卖”，不同意办理过户手续。“我感觉被忽悠，不想再委托中介了。可我去拿房产证时，对方却拒绝归还，说是只要还未过户，那份合同就长期有效，明明是他们违约在先。”王先生说，房产证拿不回来，房子也卖不出去。

事件二：“落选”中介打来威胁电话

半个月前，家住西焦西区的范先生想购房，就到家附近的几家中介公司挑选房源，希望通过货比三家买到称心如意的房子。

“几家中介都挺热情，带我看了好几套房子。最后，有三家中介同时给我推荐一套华翠园的房子，不论地段，还是价位，我都挺满意。”范先生选择了其中一家中介公司，与买房者签订了购房协议。可不成想，第二天，他就接到一家“落选”中介打来的威胁电话。

“对方自称是中介店长，威胁我说，你购买的那套房子最好别住，不然有你好看。你不是通过其他中介省了中介费吗？我会让你双倍返还的。”说完，对方就撂下电话。“买同一件商品，难道消费者不能货比三家？我就没有选择权吗？”范先生气愤不已。

然而，事情并没有结束。“后来，那位卖房店员打来电话要我补偿她3000元的中介费。只要给了她钱，此事就算一笔勾销，不然有人会替她撑腰。”范先生无法接受对方的无理要求，“紧接着，有人来电让我以后小心点，不然赶紧掏钱买平安。”范先生感到人身受到威胁，他保留了相关录音证据，并报了警，可通过中介买房的“阴影”在他心中挥之不去。

事件三： 750元中介费打水漂

租房户吴女士也遭遇了中介麻烦。前不久，她通过中介公司租房，在缴纳了20元看房费后，她看中了位于华强路12号宿舍的一套房子。在与房东见面并进行了简单沟通后，三方签订了一份房屋租赁合同，并一式三份。

由于当时她身上的钱不够，就与房东沟通晚一些再交订金和房租，对方答应了。然而，到了月底，房东开始频繁催促吴女士交钱，双方有点不愉快。后来，房东又要求她缴纳网费、有线电视费等总共一千多元，“我租房子的时候对方没说还需要交这些钱。”双方都不愿意再继续履约。

吴女士找到中介，希望对方重新帮自己选房遭拒。“中介不但不退750元的中介费，房东还说我单方面违约，让我交3000元违约金！”