长沙小天城工厂化率超90% 19天安装57层主体结构

一天“搭”3层楼，一座57层的“小天城”，地上部分实际用时19天就飞快地在长沙县拔地而起。当“一天三层中国新常态”的视频在美国某视频网站发布后，“中国速度”震惊了世界，也让不少看客质疑视频的真假。7月4日下午，本报记者跟随中国钢结构协会专家走进长沙远大城，实地探访外界高度关注的“小天城J57”。

小天城项目主楼建筑高度205米，地上57层，地下2层

小天城项目位于长沙远大三路与远大城交会处东北角，主楼建筑高度205米，地上57层，地下2层，建筑面积18万平米。

“由2736个积木块搭建，积木块之间用进口的巨型螺栓连接固定，遇9级地震牢固不倒……”远大可建安装部部长何优贤告诉记者，中庭是小天城独有的空间结构，每三层设一个，共有19个，面积360平米，层高10米；平时乘高速电梯到达屋顶花园，可鸟瞰长沙城。“1楼是入户大厅，包括了银行、超市等设施；2楼是商业区；3楼拟建健身房或幼儿园；4至9楼为写字楼；11楼以上为住宅区。”

按照建筑规划，“小天城”内部即是一个完整的社区，可容纳4000人办公，800个家庭居住。服务设施包括幼儿园和购物中心等。

对于“1天建3层楼”，远大可建公司引以为傲。“这是我们正常的施工速度，没有夸大。”何优贤对记者表示，“由于工厂预制化程度很高，原材料很大部分已经在工厂做好了,时间大概是6个月。现场主要是拼接，所以速度快。”

19天完成57层主体结构的安装，小天城的工厂化率超过90%，实现了标准化设计，工厂化生产，装配式安装，信息化管理的新型工业化建筑方式。相比传统建筑节能80%，建筑垃圾只有传统建筑方式的1%。

小天城的住宅从60平米到240平米不等，预计8月份正式对外销售。目前价格预定为每平米1.2万元至2万元。

“长沙市内黄金地段的非毛坯房价格，绝大多数也没有这么贵。”面对记者的疑惑，何优贤说，小天城的房子是钢结构带非毛坯修，同时配有远大的空调和新风系统，其定价是根据其配套的完善程度决定的。“具体价格估计8月份以后会公布。”

专家点评

建筑方式具有颠覆性

“可以说，远大引领了住宅产业化的步伐。这种工厂化的建筑方式，对于中国的建筑业转型，可以说是一场颠覆性的变革。”中国钢结构协会顾问陈禄如对小天城项目的工程质量、建造方式给予了高度评价。

他同时也直言，做住宅要根据当地的自然条件、经济条件，来决定搞哪一种体系，哪一种结构，怎么配套。“住宅方面，太高的高层其实没有代表性，搞一栋可以，但是量不要太大。”