长沙8月楼市开局遇冷价量回落房价跌破6000元/关口

三来源：三湘都市报 王文长沙房掌柜 2015-08-12 09:36:14

[摘要]站在梅溪湖大桥上远眺，可见如火如荼的施工现场，以及片刻不肯停歇的工程机械，足以窥见这片区域的建设热度。但记者在实地探访梅溪湖片区周边楼盘发现，自进入传统楼市淡季以来，市民的看房、购房热情有所减退

　　楼市观察

　　去库存周期缩短，仍难言涨价

　　对长沙楼市而言，去库存一直是绕不开的话题。但在政策宽松、购房者入市积极性提高等背景下，长沙市房产研究中心的最新数据显示，截至7月，长沙市内六区商品住宅的去库存周期约为11个月，为近一年来的最低值。

　　在此背景下，长沙房价将走向何方?

　　记者在近日的走访中发现，虽然市场开始进入盘整期，但很少有楼盘采取降价举措刺激购房者入市。一梅溪湖板块项目负责人称，下半年开发商销售压力有所减小，因而，近期主动大幅降价促销的几率较小，上周楼价环比下跌应是成交产品不同所致。

　　水墨林溪营销总监曾耘墨表示，没有后续的政策利好释放，未来房价走势不容乐观。同时，湖南秀龙地产置业有限公司副总经理刘超也认为房价还是会维持现状。从9月起未来几个月市场推货量会持续加大，房价难言大幅上涨，但房价已到谷底，亦不会再降。

　　中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，淡市之下各项目间分化将更为明显，如何将来访客户有效转化，需要项目在细节以及销售技巧上下足功夫。

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责任编辑：李嘉敏

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