浏阳市不动产登记中心正式揭牌 湖南首本产权证颁发

　　老证仍有效，新购房屋办不动产权证

　　“我们是帮儿子买了婚房来办房产证的。家里还有一套房子，是不是也要办理新证呢？”前来办证的张女士有点担心地问工作人员，“老的房产证不会作废了吧？”

　　“为不增加行政成本，不增加企业和百姓的负担，各种旧的不动产证书仍然有效。不动产不变更不登记，就不用换新领证。”省国土资源厅相关负责人介绍，新的不动产权登记证书启用后，市民原来的房产证仍然有效。也就是说，采取“不变不换”的原则，即权利不变动、簿证不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。

　　背景资料 湖南不动产登记大事记

　　2013年11月 省国土资源厅下发通知，全面启动不动产统一登记前期调研工作。

　　2014年6月 省国土资源厅决定，率先在长沙浏阳、怀化芷江、常德澧县三地开展不动产统一登记试点。

　　2014年8月 省国土资源厅召开不动产统一登记试点工作调研报告会，就《关于推进我省县级不动产统一登记试点工作的指导意见》（征求意见稿）进行解读，并讨论完善了该意见。

　　2015年9月17日 省委全面深化改革领导小组第十二次会议审议通过《湖南省不动产统一登记工作实施方案》。

　　2016年1月5日 湖南首批不动产权证书在浏阳、澧县、芷江三地颁发。

　　部门答疑

　　昨日，对于市民关注的不动产登记的相关问题，湖南省国土资源厅相关负责人进行了解答。

　　1、什么是不动产统一登记？

　　答：不动产统一登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋、海域、林木、草地等权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面内容：一是统一的登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

　　2、不动产权登记有哪几类？

　　答：不动产权登记包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　3、为什么要实行不动产统一登记？

　　答：一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。