长沙现有存量房可售13个月 2016年去库存压力或缓解

　　长沙、岳阳、常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，三市新建商品住宅成交量同比大幅度增长，住宅价格的下行幅度自2015年下半年开始逐月收窄。网签成交量大幅增长。其中，长沙新建商品住宅网签成交1296.9万平方米，较上年增长52.04%。从2015年4月开始，长沙新建商品住宅同比价格降幅逐月收窄，从4月份下降8.9%收窄到12月份下降0.5%。

　　截至去年12月底，长沙市可售新建商品住宅1406.4万平方米，较上年同期减少207.0万平方米。按2015年月平均销售速度，长沙现有存量房可以销售13个月。预计2016年湖南各地住宅销售价格会出现分化，而长沙去库存压力有所缓解，价格不会出现下降。

　　湖南CPI总水平上涨1.4%

　　2015年，我省居民消费价格总水平上涨1.4%，涨幅比上年低0.5个百分点，为2009年以来的最低。价格涨幅仍然保持在温和可控区间，但后期价格仍然存在继续下行压力。预计2016年我省消费价格仍然维持一定幅度上涨，涨幅有望控制在2%以内，同时面临着一定的通货紧缩压力。

　　消费价格的变动有以下几个特点：一是八大类价格“六涨二跌”。上涨的六个大类为：食品类价格上涨3.0%；，烟酒类价格上涨2.4%，衣着类价格均上涨2.2%，医疗保健和个人用品价格上涨1.9%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨1.4%，家庭设备用品及维修服务类价格上涨0.9%；而交通和通信类、居住类价格分别下降1.9%、0.8%。二是服务项目价格持续上涨。受居民收入水平的不断增加、人工成本持续上涨影响，服务类价格呈上升趋势，特别是部分劳动密集型产业服务项目涨幅较大，2015年服务项目价格上涨1.4%。三是猪肉价格上涨对CPI上涨影响较大，全年猪肉价格涨幅为11.5%，对价格总水平上涨的影响度为33.6%。四是居住类价格涨幅回落。受房地产价格走低的影响，我省居住类价格开始回落，全年居住价格下跌0.8%，比上年回落2.2个百分点，影响CPI总指数下降0.14个百分点。