24家房企3月销售业绩涨幅高达128% 市场分化仍将延续

受此前政策激励影响,全国一二线城市楼市火热,标杆房企也取得销售开门红。数据显示,公布3月房企销售业绩的24家房企,合计销售额高达1939.9亿元,同比涨幅高达128%。

据中原地产研究部提供的数据显示,今年前3月,这24家房企销售合计高达4400亿元,同比2015年一季度的2070亿元,涨幅高达95.1%。整体看,3月单月,24家房企完成的销售业绩已经接近24家房企在2015年一季度的销售总和。

值得注意的是,销售均价也呈明显上行态势。

统计显示,24家房企合计2016年一季度销售均价高达1.166万元,同比涨幅达到了13%。在24家房企中,均价上涨的企业达到了20家,除个别企业因为战略扩张到二三线城市减低均价外,大部分企业在2016年均实现了量价上涨。

中原地产分析师张大伟分析表示,1-3月,大部分标杆房企都收获开门红,与宽松的政策推动一二线楼市热闹有非常大的关系。预计这一趋势将延 续上半年,标杆房企销售业绩将同比明显上涨。标杆房企在2015-2016年表现优于市场平均水平,整体看,1-3月的销售数据热闹延续了这一趋势。

该趋势从土地市场上也有所反应。一季度,标杆房企拿地继续维持高位,房企拿地主要集中在一二线城市。其中,2月拿地数据也接近200亿元,并未 受到春节全面影响,充分证明了标杆房企对一线城市的追捧。房地产刺激政策频繁出现,利好一二线城市,这种情况下,房企拿地积极性明显提高。

张大伟表示,从数据看,房企分化也明显加剧,虽然整体2015年房地产是复苏的一年,但对于房企来说,利润率降低已经成为普遍性现象,部分房企 甚至持续亏损,市场分化延续。对于企业来说,2016年的压力依然非常大,其中三四线城市库存积压、销售困难。而一二线城市高价地频繁出现,导致利润率持续 下调。