湘江新区划定199.5平方公里禁区 不可搞任何开发建设

　　一主、三副、多点

　　该《规划》提出，坚持以人为本，率先开展农业转移人口市民化、城镇化投融资机制、农村宅基地制度、集体经营性建设用地管理、农业设施用地管理等方面的改革探索，促进城市新区与工业园区融合发展,打造宜居宜业、功能完善、产城融合、活力充沛、生态宜居的现代化智慧新城，为国家推进新型城镇化建设探索路径、提供示范，高标准把湘江新区打造成为国家新型城镇化综合试点示范区，明确将构建“一主、三副、多点”的城镇空间布局。

　　《规划》显示：“一主”为岳麓中心城区。由梅溪湖国际新城、麓谷科技新城、岳麓山大学城、滨江新城、市委政府行政服务区等5个功能区块组成，远期向西拓展白箬铺组团，沿湘江西岸及319国道进行布局，强化行政文化、现代商业、科技创新功能融合，建设现代化城市中心区、市级综合服务中心、中部创新服务中心，打造长沙“西中心”。

　　三个新城副中心则包括北部高星副中心、西部宁乡副中心、南部坪浦副中心。由望城高塘岭组团、滨水新城、望城经开区3个功能区块组成的北部高星副中心，围绕湘江岸线进行布局，打造长岳一体化和内陆开放主阵地;由宁乡玉潭组团、宁乡高新区、沩东新城、宁乡经开区4个功能区块组成的西部宁乡副中心，沿金洲大道两厢布局，构筑向西联动发展桥头堡;南部坪浦副中心则由洋湖生态新城、大王山(观音港)旅游度假区、岳麓工业集中区3个功能区块组成，沿靳江河景观带布局，打造长株潭融城突破口。

　　“多点”即集约推动城郊镇发展，将雨敞坪、莲花、乌山等建设成为联动城乡、精致精美的卫星城镇。目前“一主”已初具规模和特色，“三副、多点”正在加以快速推进。在构建“一主、三副、多点”城镇空间布局的基础上，为促进城市东西联动发展，该规划还提出了完善内部路网体系，建设过江通道，新增人民路、桐梓坡路(湘雅路)、月亮岛路(冯蔡路)、学士路、丁白大桥等过江桥隧。

　　“从区域房地产开发所产生的效益看，梅溪湖国际新城、滨江新城相对发展较好，洋湖生态新城、滨水新城还须强化认识、快马加鞭。”广晟江山帝景项目相关人士对中国房地产报记者表示。

　　产业布局：

　　两走廊、三轴、五基地

　　一个区域、一座城，仅有房地产开发是不完整的。在新一轮城镇化浪潮中，现代服务业、战略性新兴产业不可或缺。在此情形下，湖南湘江新区未来发展的重点领域是哪些?湖南省政府近日批复的这一发展《规划》给出了实现路径，提出的构建“两走廊、三轴、五基地”的产业发展空间布局，成了该规划的一大核心。

　　无独有偶。国务院办公厅5月12日下发的《关于建设大众创业万众创新示范基地的实施意见》，也批准了湖南湘江新区和北京市海淀区、天津市滨海新区中心商务区等28家单位为全国首批双创示范基地。

　　根据构想，新区将以湘江西岸岸线为主轴，提升大王山旅游度假区、洋湖总部经济区、岳麓山风景名胜区、滨江金融商务区、麓谷高技术服务区规划建设品质，建设望城滨水新城，加快形成具有国际品质、湖湘特质的金融总部经济区、区校合作示范区、现代都市滨水区和文化旅游目的地，向南辐射湘中、湘南地区，向北带动洞庭湖生态经济区，引领带动长株潭城市群现代服务业发展。

　　同时，依托长沙高新区、宁乡经开区、望城经开区等国家级园区和宁乡高新区、岳麓工业集中区等省级园区，加强产业布局联动、基础设施互通和公共平台共享，重点发展先进装备制造(智能制造)、新能源与节能环保、新一代信息技术、新材料、生物医药等产业集群，向东对接长沙主城区、长沙县和浏阳市，向西辐射带动益阳等经济发展腹地，沿319国道打造国内领先、国际先进的战略性新兴产业走廊。

　　此外，沿岳长潭城际铁路、望京大道、长韶娄高速—莲坪大道分别对应的岳长潭产业功能轴、北部发展次轴、南部产业发展次轴，打造自主创新引领基地、先进制造业发展基地、总部经济集聚基地、生态旅游休闲基地、现代都市农业示范基地等五大基地。

　　“在‘两型’社会建设的推进中，新区将探索生态文明建设新路径，坚持绿色发展，严守资源消耗上限、环境质量底线、生态保护红线。”湖南湘江新区管委会相关人士透露，规划期内，新区范围内新建建筑的绿色建筑标准执行率达90%，二星级以上绿色建筑的占比达30%以上，其中单体面积2万平方米以上大型公共建筑和政府投资公益性公共建筑应达到二星级以上，新建建筑设计和施工阶段节能标准执行率达到100%。