【掌柜点评】近期超40盘将推房上市 南京这些热盘都要开盘

7月伊始，2017年下半年的南京楼市正式开启。回首上半年南京楼市的表现，逐步收紧的买房政策使得南京市场降温明显，新房价格连续六个月下滑，同时新房成交量创下2012年以来的心低。

自公证摇号细则公布以来，1个月有余的时间，南京大约有50家楼盘推房上市，其中有24家楼盘是通过公证摇号的方式售房，占到5成。整个6月南京新房上市量井喷，超30家盘推新，共成交6135套房源（不含溧水、高淳），虽然上市量较“红五月”明显增加，但在公证摇号新规“庇护”下，购房者趋于理性，而不同板块、不同楼盘冷热不均的现象却愈发明显。

为了进一步加大供应，南京近期还将有41盘推出超百万平方米房源入市，作为传统供房“大户”的“两江”板块，仍然是这批房源的供应主力。此外，城北、城南两大板块也有不小的上市规模。不过值得注意的是，在7月即将开盘的楼盘中，不少项目都将打响“收官之战”，这意味如果这次没有抓住这些楼盘的“上车”机会，以后真的是想买也买不到。

拿南站板块为例来说，一直以来，南站片区都是南京最炙手可热的板块之一，随着上半年区域内保利堂月、绿地玉晖两家住宅项目的相继收官，如今板块在售楼盘屈指可数，同时不好的消息是，南站板块剩余6家有住宅房源可售的楼盘中，有4家都将在近期加推最后一批房源，清盘行动一触即发。

尽管5月底和六月份南站已有万科大都会和绿城深蓝两家纯新盘首开，但区域内供不应求的市场矛盾并没有得到明显改善。而在土地供应方面，7月初南京32幅“待嫁”地块中，南站区域仅占1幅商、住、办混合用地。一方面老盘面临收官，另一方面住宅性质用地暂无供应，南站板块解接下来很可能面临“断供”难题。

如今南京的新房市场，调控政策严厉、限价“红线”紧绷，对于自住购房者而言或许是最佳买房时机。所以说，买房人当抓住“上车”机会，尤其对于竞争压力比较大的热门板块的楼盘来说，能否买得到真的要靠攒人品、拼手气。

接下来，房掌柜就为大家推荐5家热盘的推新详情，希望给大家的置业带来帮助。

旭辉铂悦秦淮

【最新动态】旭辉铂悦秦淮预计7月中旬加推最后1栋2号楼洋房，户型面积143、165㎡，共42套精装房源。

【编辑点评】旭辉铂悦秦淮位于南站板块，宏运大道南侧（地铁3号线宏运大道站以西600米），交通十分方便；旭辉铂悦秦淮项目背靠南站CBD核心，南临秦淮河畔，既可享受南站商圈红利又可欣赏秦淮河美景，是南京极少数可享一线秦淮河景的楼盘；

旭辉铂悦秦淮的精装体系也是该项目的一大卖点，旭辉铂悦系的精装体系即德式精工+科技升级+人性化细节，项目配备品牌地暖、新风及中央空调，品牌上大量采用德系精装品牌，在科技智能化方面有较大升级，将引入智能呼梯、智能灯控、智能温控等，尽显旭辉对产品品质的独具匠心。

免费咨询电话：400 8181 360转50378

旭辉铂悦秦淮 均价：待定

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