东方新世界开发商和物业闹矛盾 业主遭殃无法买水电

    近日，雨花区东方新世界小区，开发商和物业在地下车库维修基金使用上产生分歧，引发矛盾。导致从6月28日开始，业主无法从物业处购买水电，不少业主家中已经开始停电。

　　受到停电影响的居民对些忧心忡忡，昨日上午，该小区居民纷纷向帮帮团记者反映，希望相关部门能够进行协调，不要让业主的正常生活受到影响。

　　业主： 家中停电受不了，无奈住宾馆

　　跟很多老小区一样，东方新世界小区也是二次供水供电，业主们要使用水电必须在物业购买。然而，从6月28日开始，小区物业处于瘫痪状态，业主们根本无法购买水电，正常生活受到严重影响。

　　昨日上午，帮帮团记者赶到3栋2楼的物业办公室时，只见办公室玻璃大门紧锁，透过玻璃大门往里面看，只见里面空无一人，桌椅东倒西歪，一片狼藉。

　　物业办公室没有人，但没有贴出任何告示，陆陆续续有不少业主来买水电。“又没有人吗?我家中已经停电好多天了。”3栋一位业主刘先生看了一眼锁着的大门，郁闷地说。刘先生诉苦说，自己家中从6月28日起就已经停电了，他来了好几次物管处，要么就没人，有人也买不了水电。“我十年来一直按时交物业管理费，基本的水电供应还是要保证吧?”刘先生说，“这几天一直下雨，整个房子都是湿湿黏黏的，开不了空调，闷热得很，实在受不了了，只好住了几天宾馆。”

　　一位刚搬来不久的女业主则抱怨说，她来物业办公室已经来了4次了，但每次都是无功而返。“我的房子正在非毛坯，现在停电了非毛坯不了，本来买房是件高兴事，但是看着自己的新房不能如期入住，心里很郁闷。”这位女业主说。

　　业主们反映，近期开发商和物业在闹矛盾。但他们认为，不管怎么闹，都不应该让业主受害，至少应该保证业主们的正常生活。

　　物业：办公室受损，缴费系统被破坏了

　　上午11时多，小区物业——华瀚物业负责人廖振华等工作人员来到了现场，一位女工作人员用工具撬开大门，人们才能进入办公室。她告诉帮帮团记者，大门是被开发商派人锁上了，物业工作人员也只能撬门进出。

　　对于业主的抱怨，廖振华诉苦说，实际上他们跟开发商并无瓜葛，真正跟开发商有矛盾的是业主。“现在该小区业主委员会已经到期了，新的业委会还没成立，开发商只好指使人找物业的麻烦。”

　　物业办公室里，帮帮团记者看到，地下随处可见瓜子壳、西瓜皮，档案室里档案也是散落一地。廖振华说，这些都是被一些民工在办公室闹事造成的，他们还破坏办公室的电脑，导致业主们无法购买水电。“这些民工，实际上是开发商的人。”廖振华说，“办公室被打砸，人也被威胁，谁还敢上班呢?”

　　帮帮团记者了解到，起因是开发商2014年对小区地下车库进行维修，要动用维修基金，现在地下车库维修好了，开发商要取出这笔维修基金必须有物业的盖章，但开发商找物业盖章时却遭到了拒绝。

　　开发商：动用的并不是小区维修基金

　　对于物业把责任全推给开发商湖南省新世界置业有限公司，开发商也表示了他们的愤怒。据介绍，昨日下午，开发商和物业本来要在左家塘街道办进行协商的，但物业工作人员迟到了，开发商索性取消了协商。

　　开发商一位工作人员告诉帮帮团记者，这笔钱是用来对地下车库进行维修的，这个地下车库产权是完全属于开发商的，因此开发商要动用的并不是业主们的维修基金，而是开发商自己的维修基金。而帮帮团记者也了解到，虽然这笔维修基金属于开发商，但要支取这笔维修基金仍然需要物业盖章。开发商认为，物业不愿意盖章，是想取悦业主。

　　开发商一方介绍，地下车库维修是在2014年9月进行的，2015年已经全部完工。“当时协商好的，这笔工程动用维修基金，工钱由开发商先垫资。”工作人员说，“去物业办公室闹事的是当时施工的民工，因为物业不盖章，钱就取不出来，他们就拿不到工钱。”

　　开发商还透露，之前该小区的地下车库存在的问题是漏水，而他们认为漏水也是由物业造成的。“因为车库的正上方是一块空坪地，而当初的规划设计，这块空地是不能用来停车的，但是物业却利用空地停车收费盈利。久而久之，这块空地的地板就被压坏了，导致地下车库漏水。”