上海楼市经历“一天一价”疯狂去库存呈现两极分化

来源：国际金融报长沙房掌柜 2016-08-01 10:01:30

[摘要]“那会儿，每次看房，都会有很多看房者一拥而上，只要价格合适，基本几天内就会被订掉。”陶女士告诉《国际金融报》记者，本来她还抱着还价的心理，后来只盼着看到合适的房子，房东不跳价

　　《国际金融报》记者调查发现，在江苏的一些县城，楼盘的库存量依然很大。一位江苏海安的房地产开发商告诉《国际金融报》记者，虽然全国楼市回暖，但对于小城市来说，暖意并没有那么足。

　　“前期房地产过度开发，导致供应量过大，在人口有限的城市里，很难消化掉那么大的库存。”上述开发商表示。

　　在江苏靖江，城市南面的新区依然空置着大量的新楼盘。一位四线城市的开发商向《国际金融报》记者证实，一些四五年前就已经开发好的楼盘如今入住率依然没能过半。

　　“一方面，三四线城市缺乏人口吸引力，多为人口净流出区域；另一方面存在着新区规划不合理、盲目扩建和选址不便等问题，更加重了库存去化的难度。”长江证券预计，部分城市去化周期可能高达30-40个月。

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责任编辑：李嘉敏

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