北京楼市重返回高烧模式 燕郊成河北房价“领跑者”

午饭过后，李女士回到售楼处决定交定金先预购一套。可是，上午接待的售楼员却答复说不卖了。“上午和您说的这个价格已经卖不了了，开发商刚把定价表收走了，准备提价，您要买只能等新价格出来之后了。”

一顿午饭就错过了买房的时机，这件事情令李女士百思不得其解。“幸亏我的房子还没卖，要不然哪有地说理去啊！”李女士说道。

相比于孙女士的遭遇，李女士已经算“幸运儿”了！

孙女士今年4月份在房山区窦店的燕都世界名园看中一套房子，但当时还未开盘，在销售经理的劝说下，孙女士交了25万元并与销售经理签订“认筹确认单”，合同中就购房面积、价格及付款方式等达成一致。不料6月底，销售处突然告知孙女士，原应在今年12月底前分期交付的房款需立即交齐，此外还需补交15万元的差价。

在孙女士与该楼盘销售经理李方的沟通中。销售经理的态度十分蛮横，告诉孙女士仅有三条路可供选择，“第一，原价退房，把你交的钱都退给你；第二，房子可以买，但不能按原来的125万，你得按140万的价格重新买；第三，你爱报警就报警，爱起诉就起诉，随便你。”

河北固安 无证房子也疯卖

北京楼市的“高烧”，也让北京周边的城市“坐地起价”，不少开发商甚至开始利用人们恐慌心理进行诈骗活动了！

近日在北京大兴嘉悦广场6号楼602房内，前来看房的购房者络绎不绝。房内的楼盘模型是河北固安县城的京韵家园项目，紧邻未来的北京新国际机场，每平米1.1万元的价格低于当地房市均价数千元。在北京房价飞涨的当下，该项目吸引了众多购房者。销售人员称，目前该小区已有300多套房产被认购，他们已收到五六千万元资金。

这个京韵家园的楼盘，堪称环京楼市乱象中的一个典型。开发商是谁？不知道，或者说不明白！该楼盘出卖人是廊坊泰鼎房地产开发有限公司，但该楼盘的项目开发主体却是河北祥马房地产开发有限公司。而河北祥马房地产开发有限公司负责人却表示，对于京韵家园开盘认购一事不知情，且与本次开盘的出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司也没有任何资金往来。

按照规定，楼盘开盘时需五证齐全，但京韵家园却无一证件。此外，京韵家园在开盘时对外宣传是2018年交房，但楼盘所在区域现在还是民居一片，根本无拆迁迹象。

对此，固安官方表示，廊坊泰鼎房地产开发有限公司在北京设立京韵家园售楼处，对外销售的行为涉嫌诈骗，望广大市民切勿盲目购买，已付款认购的市民请尽快到当地公安部门报案。

环京楼市的众多楼盘中，除了几个知名开发商所开发的楼盘符合国家有关规定外，其他众多楼盘中，你还真找不出几个完全符合国家规定进行销售的楼盘。

燕郊房价远超省城石家庄

河北省哪个地方房价最贵？不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。

或许你还为咱们省会石家庄近期上涨的房价吃惊不已，可人家燕郊却早习以为常了！