北京限房价竞地价试点地块购买后5年不得出售

北来源：北京晨报 张璐长沙房掌柜 2016-11-01 09:15:23

[摘要]9月30日，北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，控制房地产价格快速上涨。市规土委相关负责人表示

　　■权威解读

　　如何科学测算销售限价?

　　据悉，这4宗地块由市住建委、市级有关部门和属地有关部门共同会商确定销售限价。测算限定价格，以地块周边可比项目近三个月成交均价为基础。此外，大兴黄村地块周边地铁、商业等配套较为齐全，而海淀地块位于北部永丰地区，配套服务水平相对较弱。在限定价格测算过程中，考虑地块周边基础设施和配套服务水平等因素后，综合评定了各地块销售限定价格。

　　海淀区永丰同时挂牌出让的自住房地块，已限定销售价格为3.5万元/平方米，是按所在区域的整体均价70%左右确定的，虽然和同地块商品住房价格不直接关联，但在本次测算商品住房销售限价时，市区有关部门也充分参考了自住房的价格因素。

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责任编辑：李嘉敏

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