伍家岭商圈注入新活力 棚户区拆迁多个新项目将兴建

　　尽管天气不佳，但在11月15日下午，麦吉时尚连锁酒店一楼新开业的咖啡馆内依然座无虚席。记者注意到，咖啡馆除提供简单餐饮外，还有免费wifi可供使用，在内消费的不少都是年轻人。“在前面的平安车险工作，约了客户谈点事。”一年轻男性如是说。而在斜对面的锦绣华天附近，也聚集了湘西部落等休闲、餐饮等商家，其中，不乏近两年新入驻的商家。

　　地铁1号线正式通车后，文昌阁站点与湘雅路的连通，再加上黄兴路的全线拉通，对伍家岭商圈而言，增加交通的流动性，对间接拉动客流不可谓不是一把推动力。

　　陈先生家住湘江中路华天精选酒店附近，他表示，黄兴路拉通后，开车从家里上芙蓉中路又方便了不少，“如果未来华创、富兴等大型城市综合体的招商符合我的喜好，前去逛逛还是方便了不少。”

　　与之前将商业中心押宝在波隆立交桥附近不同，伍家岭商圈在近两年的建设中出现了南移的趋势。包括湘雅路附近icity美好生活中心的开业及营业，引入了华润万家、漫咖啡等主力店后，也提升了这一区块的商业活力指数。

　　政府

　　整合地块力促商圈重塑

　　不少市民应该注意到，这条路上集结了包括中国工商银行湖南省分行、中国银行湖南省分行、中国农业银行湖南省分行、邮储银行湖南省分行、长沙银行、建设银行、新韩银行等十余家金融机构。显然，这里已成为长沙CBD核心区域。

　　未来，政府对于伍家岭区块究竟如何规划?记者在伍家岭街道办事处在开福区政府网站上发布的“十三五发展思路”中，找到些许答案。

　　该文件中提到，在“十三五”期间，将突出抓好火车北站片区棚改、辖区路网建设和华创国际、健郡大厦、凯乐微谷、BOBO国际等项目建设，着力打造和提升伍家岭商圈的商业氛围和地域品位。

　　值得关注的是，思路中还特别提到，将“发挥区位优势，加速城北与主城区的融合，力促伍家岭商圈重塑，提升街域经济发展活力和内生动力。”如，针对健郡大厦、九尾冲片区、BOBO国际项目将整合周边地块，拟建成集时尚餐饮、影院、超市于一体的商业中心;打造凯乐微谷电商总部基地，形成立体发展的经济格局。

　　同时，伍家岭街道还计划在火车北站棚改片区芙蓉路沿线以华创国际广场超五星酒店高级写字楼为依托，引进金融机构，将该片区打造成长沙市金融生态区，积极培植和发展高端金融服务业。

　　对此发展思路的具体规划和执行，记者联系了开福区网宣办等相关部门，得到的回应是，目前确实对以泰阳商城为代表的伍家岭附近商业有全新规划，不过具体细节尚未到对外发布的时机。

　　业内

　　伍家岭商圈能否续写往日神话

　　在过去，消费市场不如现在发达。五一商圈一卖场负责人认为，在一个成熟的商圈内如果仅靠大型商场来做支撑将很难实现成熟良性的发展，还需要配备其他零售及服务业态，“如果伍家岭商圈在未来的发展过程中能做好配套，不仅有商业、餐饮，还有一些休闲娱乐项目做聚合的话，应该会有好的发展。”

　　在他看来，如今入驻的几个大型商家都是城市综合体模式，自成小商业生态之外两两相连形成大的商圈，而北部的小交通不通畅问题可以用避开波隆立交桥，重点发展南部商业圈来解决，“就像现在重点开发芙蓉中路沿线的策略一样。”