南京9月上市量仅为去年同期35% 未来房价要下跌？

国庆长假将至，传说中的“金九”也渐渐走到尾声。可惜，今年的“金九”并不“金”，甚至还有点冷。据统计，南京9月上市量仅为去年同期35%，成交量也接近“腰斩”。

9月26日是南京“限购”政策满一年的日子。一年下来，调控政策不断升级，涨幅终于有收缩，主城“一房难求”反倒火了都市圈。各板块“挤水分”已有了成效，市场也渐渐回归理性。

今年“金九”不太“金”

上市量仅为去年同期35%

据南京克而瑞数据显示，2017年9月，南京主城六区与高淳溧水的新房上市量为3745套，上市面积303977.4693平。与前两个月相比，上市量缩水不小，仅为7月份的一半。房掌柜发现，近三个月来，南京的上市套数呈逐渐减少的趋势，或许这与政府释放销许的节奏有关。

供应量不大，但成交成绩却有所上涨。9月南京成交量为8041套，成交面积895279平米。而对比8月份，南京（主城六区与高淳溧水）的新房成交量（4907套，487615陪你过没），9月的市场有所起色，成交量翻了一倍。

但相比去年9月，今年的“金九”就逊色了不少。根据南京克而瑞数据，2016年9月南京楼市的上市量为10563套，是今年9月的近3倍；2016年9月南京楼市的成交量为14326套，是今年的近2倍。