长沙1月首套房贷平均利率仍是4.56% 二套房为5.37%

三来源：三湘都市报 蔡平长沙房掌柜 2017-02-21 09:49:11

[摘要]近日，北京市银行业自律协会要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增“二套房贷款期限最长不得超过25年”的内容

　　房贷分析师表示，如果购房人经济条件宽裕，一般而言，房贷利率折扣比首付比例更重要。首付比例无论是两成、三成还是四成，并不太影响整体购房成本。贷款利率折扣则不一样，一般而言，住房贷款的期限都在20年到30年，这期间，无论央行的基准利率如何调整，银行都会在基准利率基础上给出相应的利率折扣，假设购房人获得了银行8.5折的利率优惠、贷款30年，那么这30年的贷款始终享受8.5折的利率优惠。

　　记者算了一笔账，以贷款50万元、30年、等额本息还款方式来计算，若利率从9折提高至9.5折和基准利率，贷款总利息将分别多出2.63万和5.29万元。若是利率上浮10%，总利息则达到50.96万元，比9折优惠时多出10.74万元。

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责任编辑：李嘉敏

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