北京二手房中介服务费“松动” 门店主动打8折抢客

　　2.2%的中介费是规定上限

　　不过，无论是传言中链家执行的2.2%，还是其他几家中介机构执行的2%，如果依照文件规定，都称不上打折。记者查阅了北京市发改委于2011年8月发布的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，《通知》中规定，500万元以下房款的二手房交易，中介服务费标准从2.5%下降到2%;500万元以上、2000万元以下房款的二手房交易，中介服务费标准为1.5%;2000万元以上、5000万元以下房款的二手房交易，中介费服务标准为1%。另外，除非是少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。

　　换句话说，2.2%的中介服务费，原本就是依照规定执行的上限，而高于2.2%则是通行于市场多年的“潜规则”。“这几年，北京房价的基数在提高，200万元以下的二手房已基本绝迹，购房人的感受就是越来越贵。”购房人董女士就呼吁，希望能够出台新的规定，实实在在地下调标准，并且管好执行，不让“潜规则”再次盛行。

　　有中介称，新一轮中介服务费调整正在酝酿中。