江苏鼓励存量商品房转为公共租赁 南京等6个城市试点

　　近日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》称，要建立购租并举的住房制度，选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作。

　　观点地产新媒体从《通知》获悉，江苏省将推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级。到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

　　《通知》指出，试点要求鼓励专业化规模化住房租赁，选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等城市结合本地实际，在搭建住房租赁信息政府服务平台、培育专业化住房租赁机构、推进住房租赁规模化经营等试点模式中，开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。其他城市也可以根据当地住房发展状况开展试点。

　　试点城市房产主管部门要研究新举措、新办法，鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

　　此外，《通知》中还提及将推进公租房保障货币化。进一步完善租赁补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定和调整租赁补贴标准。鼓励从市场筹集租赁住房房源，通过政府采购或长期租用的方式，把适合作为租赁住房或者经过改造符合租赁住房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。