80平房子改成多个套房群租律师:管理部门应责成恢复

长来源：长沙晚报 谢春年长沙房掌柜 2017-06-07 09:31:04

[摘要]住在五一东村12栋1单元309房的丁女士反映，楼上409房业主将房屋租给一个外地人开旅馆，私自改变房屋结构，将房子改成了多个厕所及房间出租，导致她家住的309房不断漏水

　　湖南弘一律师事务所张桂枝律师对此表示，国家住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。由此可知，出租住房的，不得将住房改造成很多小套房并“群租”，显然更不能私自加建厕所。对于这种显然是违法违规的行为，行政执法部门应责令其立即拆除非法改建的部分。如果这种行为严重侵害了楼下住户的权益，楼下住户可向人民法院起诉要求房东整修及支付相应的赔偿。