淘宝司法拍卖超8亿元接盘 烂尾养老公寓或迎转机

　　近日，在淘宝司法拍卖平台上，一桩成交价高达8.05亿元的交易引起了各方关注。这一巨额标的物，是曾经红极一时、号称“浙江省内规模最大”的民营资本投资的医养结合养老公寓——位于萧山蜀山街道的盛和居·紫荆园。该养老公寓在2011年推出，因创新的养老模式而走俏，但在2015年交房之际，却爆出开发商资金链断裂，项目停工。这一蹉跎就是两年。

　　5月中旬，“浙江盛和居发展有限公司所有的紫荆老年养生公寓项目等资产”这一标的物以5000万元保证金、6.5亿元起拍价登陆淘宝司法拍卖平台，有3家公司报名竞逐，最后，整个项目被杭州国联紫荆养老产业有限公司以8.05亿元竞得。这意味着，烂尾两年的紫荆园养老公寓，终于迎来了转机。

　　曾头顶光环

　　紫荆园却已烂尾两年

　　紫荆园刚上市时，也曾风光无限。在当年见诸报端的报道中，紫荆园“作为民营资本参与养老机构建设试点被列入省服务业重大投资建设项目”、是“萧山区十二五规划老年事业重大投资建设项目”，可谓头顶光环。

　　而紫荆园的创新养老模式，当年也被坊间津津乐道——房子受众必须为60周岁以上老人;房子不销售，而是转让70年居住使用权，买家交纳75万~120万元/套的入户保证金，当老人要退房变现时，可随时申请退出，开发商全额返还入户保证金。尽管这种养老模式不乏质疑声，但截至紫荆园项目破产清算时，共有349户老人交纳了入户保证金。

　　然而这些老人并未能如愿在2015年约定的交付日期入住紫荆园。因为开发商资金链断裂，项目水电不通，内部精装修未全部完成，房子无法实际入住。此后，紫荆园项目便一直处于停工状态。

　　上周五，钱报记者来到紫荆园项目现场售楼部。紫荆园位于萧山南部卧城板块，蜀山路东侧，离它最近的楼盘是碧桂园天麓府。虽然项目已经停工2年，但紫荆园一期30多幢五六层楼高的多层公寓沿河而建，绿树掩映，看上去整洁规整。售楼部仍旧开放，原开发商盛和居留了一位销售负责人吴立峰处理相关事宜。

　　吴立峰告诉记者，紫荆园在2015年停工时，一期有20幢养老公寓房源已经完成约80%的内部精装修，只差最后的安装部分了。“我们的房子真的不差的，全屋地暖，大阳台，采光好。如果不是资金链断裂，现在一期项目应该早就售罄了，老人们都已经入住了。”他叹了口气。

　　紫荆园养老公寓的主力户型有70m2和90m2两种，记者在看样板房时发现，90m2的那套样板房里，赫然住着一对老夫妻。吴立峰解释说，这对老夫妻当初卖了自己的房子，买下紫荆园一套90m2户型的居住权，但因项目停工无法入住，而老人想在外面租房时又因为年纪大被拒租，因此公司把90m2样板房腾出来，让这对老夫妻先安顿下来，待以后房子正常交付后再搬到他们自己的那套房里。

　　老夫妻里的阿姨姓张。她记得自己是去年6月18日住进这套样板房的，“算起来也快一年了”。她已经听说了紫荆园拍卖的消息，“买了这里房子的老人平时都有联系，大家听到这消息都觉得心里石头落了地。如果紫荆园能正常交付，医院、会所都能一一落实，我们老人住在这里生活还是很方便的。”