假房东招揽房客讹钱 租客入住后增加收费并进行威胁

　　房客拒加费用遭威胁 方式五花八门

　　犯罪团伙注册成立房地产经纪公司，租客若退租不退还押金和租金

　　破获太阳宫地区租房犯罪团伙后，警方对全市租房警情进行梳理，发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区警情相对高发。经对上述地区房屋中介走访调查，对报案人深入询问，警方另外掌握了4个犯罪团伙。

　　经查，上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪公司，他们的作案手法和马某团伙如出一辙，即以中介公司的名义向房主租赁房屋，成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息，以“房主直租”的形式对外出租，在租户看房时口头承诺房屋为个人房源，不收取任何中介费。

　　待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义，收取费用，金额在1000至1万元不等，若租客不同意，便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。若租客退租，则不予退还押金和房租，以此非法牟利。

　　“即便你按照他们的要求一步步增加了费用，他们也不会让你按约定期限在房子里租住。”办案民警介绍，租住时间最长不过半年，最短只有半个月时间。对方会找各种理由，比如你租住的隔断房，现在按照规定要拆了;你租住的房子房东不租了，再假扮房东跟你确认等，利用这种看似不可抗拒的因素，答应再给你找新的房源，“实际上再找的都是些很差的房子，就是要让你走人，之前的钱一分也不会退给你。”

　　在掌握了充分的证据后，警方决定采取收网行动。9月中旬，市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击，成功打掉以冉某、刘某、王某等为首的4个犯罪团伙，控制犯罪嫌疑人30名。

　　经审查，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留，案件还在进一步审理中。