深莞惠中楼市表现哪家强？ 这份数据报告你不得不看

　　就深圳来看，宝安和龙岗是2017年成交最火热的区域。自2008年以来，这两个区就是深圳新房的供应大区，价格也相对比较实在。但张国库也表示，未来在多中心的影响下，坪山、光明、福永、沙井等区域会迎来较大的变局。

　　反观东莞，2017年虎门镇成交量依旧最高，并且已经“称霸”多年，主要原因是沿江高速的带动，这属于典型的交通改变地段案例。此外，东莞成交区域高度分化，冷热不均，石碣镇、麻涌镇等地由于价格相对较低，开始受到市场关注。张国库坦言，目前东莞的开发商都不太敢卖房，因为卖完之后不知道接下去该怎么办，所以都捏着卖，导致新房价格仍在走高。不过他也表示目前临深还是最值得关注的片区。

　　惠州2017年卖的最好的地方是大亚湾，也是全年唯一一个成交超过3万套的区域。3万套的数据也相当于过去五年大亚湾成交的总和，成交量十分惊人。

　　中山2017年的成交热区有三个，分别为火炬开发区、石岐区、东凤镇。其中火炬开发区和石岐区主要受益于深中通道，依旧是交通改变地段的典型区域。非中心地带的东凤镇则因货量充足、价格低等原因，也成为2017年中山的成交热区。

　　成交价格：四城涨幅明显放缓但无下降趋势

　　对于外界最关心的成交价格，张国库表示，从2016-2017来看深圳房价正在经历横盘振荡时期，价格不尽真实，主要是因为高价房不让备案。