阳光城获批A股民企储架式长租REITs 规模不超100亿

　　近日，中信证券——阳光城长租公寓系列资产支持专项计划获深圳证券交易所评审通过，将于近期在深圳证券交易所挂牌转让。该计划采取储架分期发行机制，产品规模不超过人民币30亿元，获准在2年内分期发行。

　　据观点地产新媒体了解，本次计划由中信证券股份有限公司担任计划管理人及销售机构，华泰证券股份有限公司担任联席销售机构，光控安石(北京)投资管理有限公司、中联前源不动产基金管理有限公司、中信银行上海分行/西安分行担任财务顾问。

　　专项计划首期以位于上海碧云的公寓资产作为标的物业资产，预计发行规模12.1亿元，该计划将直接持有标的物业所在项目公司股权，为产品提供了较好的增信。中诚信证券评估有限公司给予优先A级资产支持证券AAA的信用评级，优先B级资产支持证券AA+的信用评级。

　　该计划由于采用储架模式，物业持有方可以在无异议函出具日后按照约定的标准筛选底层物业资产，自行选择合适的时点发行多期REITs。

　　阳光城也表示，本次长租公寓专项计划储架额度的陆续发行，有助于公司进一步盘活存量资产，积极服务于购租并举的住房制度体系建设。