【掌柜日报】中山楼市网签环涨183% 为年后成交量最高周

最近的中山楼市犹如最近的天气一样起伏不定。在经历了连续4周的下跌后，终于“触底反弹”！在突然降温的周末，迎来成交“小阳春”，住宅网签602套，迎来年后最强成交周。具体的情况如何，请看以下分析。

住宅网签602套

　　上周的中山楼市，一派火热，据房掌柜不完全统计，上周中山多个项目均有动作，如君御世家、中庄翠庭、碧桂园招商大名府等。

　　位于西区的君御世家于4月14日晚首次开盘，共推出96套96-120㎡的三房单位，均价约14500元/㎡；位于火炬开发区的碧桂园盛世名门于4月15日开放了示范区及销售中心，开放当日尽管“天公不作美”，下起了瓢泼大雨，但销售中心仍旧人头攒动，门庭若市，据了解，开放当日，项目主推103-139㎡纯南向一字楼产品，目前正在进行VIP登记中。除此之外，金色年华【优悦+】服务年启动、敏捷紫岭国际中国新歌声海选等一系列活动也让楼市的火热度“再上一层楼”。

　　根据合富研究院（中山）监测： 上周（ 4.9-4.15）全市住宅网签量602套，环比上升183%。成交涨幅较大是因为单盘成交量大，仅火炬区的港航华庭项目就成交了231套，值得一提的是，上周成交数量为近9周来的最高水平。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交249套排名第一，其中多港航华庭为成交。东升镇成交164套排名第二，其中多远洋君域成交；阜沙镇成交32套排名第三， 其中多为融创香山府成交。

库存居高不下 百强房企抢滩中山

　　然而，在成交量不断攀升的过程中，中山的住宅库存却仍旧居高不下。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：截止至2018年4月15日，中山市住宅库存80884套。其中三乡镇10623套居全市镇区住宅库存榜首,南朗镇9116套排名第二、火炬开发区8622套排名第三。需要指出的是，住宅库存自2月份攀升至80000以上，就再也没有出过线，库存量持久未被有效消化。

　　然而，库存虽然居高不下，但中山仍有不少项目即将诞生，可见中山的发展潜力仍被社会看好。

　　近年来，外来房企在中山拿地势头愈发猛烈，华夏、旭辉和招商等一线房企均登陆中山楼市。截止目前为止，全国百强房企中已经有32家入驻中山房地产市场。

　　据了解， 时代地产继时代白朗峰、时代倾城、时代云图、时代御京新城和时代南湾北岸后，又继续在中山再下5子!其中包括西区沙朗78亩项目——时代金沙雅苑;位于港隆南路两侧的110亩项目——时代美景花园;去年全资收购的东区远洋城南侧项目——时代名筑花园;3月23日与天乙物流战略合作签约的坦洲570亩大型项目时代——港澳城邦， 加之近日与盈建工程签约的沙溪凤凰台项目，时代地产在中山项目已高达10个!

　　看着中山愈发明朗的未来，你是否也蠢蠢欲动准备买房了呢？但是小编欠揍的问一句，不知道你的工资环比涨了多少呢？