科普一下:
公寓:即公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
公寓类型大致可分为以下三类:
这里区分下公寓和住宅,首先在开发地块的土地使用性质上有不同,住宅只能建在住宅用地上或商住用地上;而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
其次建筑的使用性质上也不同,开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续,住宅的产权年限为70年;居住型公寓的产权年限也为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
2022-02-17 10:28
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