【掌柜日报】办理个人公积金业务更便捷 不需身份证件复印件

问：哪些人不可以申请公积金贷款?

掌柜君:贷款申请人及其配偶出现下列情况的，是会被限制贷款或不予贷款的：

1、当公积金贷款逾期还款超过3期(含3期)的时候，不予贷款;

2、个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款;

3、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款;

4、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款;

5、购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

问：怎么知道自己可以申请到多少贷款金额呢?

掌柜君：日前，东莞市调整了最高贷款额度，取消了原来对于最高贷款额度的单/双职工区分，将最高贷款额度直接落实到购买首套或二套的住房上，购买首套自住住房，最高贷款额度为120万;购买第二套自住房，最高贷款额度为80万。

个人贷款额度不能超过这一上限，这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以，若预先计划使用公积金贷款来买房，可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况。所以掌柜君提醒大家，申请贷款前最好整理好自己的资金情况，必要时要考虑增加首付额度或者办理组合贷款哦。

至于具体的个人贷款额度，有两种途径：一，使用东莞公积金管理中心的官网或其微信公众号的贷款计算器计算;二、代入公式Y=B*(T+I)*L计算，即申请人可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。具体参数如下：