湖南省住建厅将搭建平台监管楼市 推进互联网+房地产

　　楼市传统的“红五月”，“抢房”的戏码在长沙火爆上演。进入6月，随着“半年考”的到来，房企推售力度将加大，记者今日了解到，6月长沙楼市预计有68个项目开盘推新，推出房源总数高达1.8万套，22个楼盘将推出带装修房源。

　　【市场】

　　万元/m2以上住宅热销

　　5月3日，长沙北辰三角洲宣布对C3区5栋、6栋启动认筹，共计641套江景住宅，中签率仅为12.4%。5月18日，万象府台推出132套毛坯住宅，认筹数为320组，当日摇号并售完。

　　买房、排队、摇号，5月长沙楼市的数据用通俗的话概括便是，不缺资金，缺资源。

　　中国指数研究院长沙分院数据显示，5月长沙内五区成交面积123.84万m2，环比上涨42.3%;总供应面积82.39万m2，环比上涨39.3%，市场仍旧“一房难求”。

　　从产品上看，刚需型房源为成交主力。90-120商品住宅占比达37.74%。从价格上看，内六区商品住宅价格段10000元/以上项目热销，占比达34.11%，环比增长11.37%。

　　【土地】

　　楼面均价环比涨29%

　　土地市场历来是房企争夺的战场，但“逢双限必熔断”的魔咒被打破。5月29日，位于雨花区的031号土地以底价拍走。该宗地也是长沙实行限价地政策以来，首块未熔断直接成交的双限地。

　　据湖南中原地产数据显示，5月长沙整体成交楼面价为3283元/，环比上涨29%。在“限房价、限地价”的土拍环境下，整体溢价率为25%，出现小幅回落。

　　业内人士指出，预计在6月，在长沙房地产市场调控目标不放松的 基调下，长沙总体供应量将出现小幅上涨。同时随着精装修细则出台，或再度刺激客户快速入市，抢房风波还将频现。

　　(房掌柜整理来源自潇湘晨报、三湘都市报)