望城区第二宗双限地将摇号定主 规划为商业住宅用地

　　6月4日，据长沙市国土资源网上交易系统显示，望城区又有一宗“限房价，竞地价”地块出让，住宅限定最高销售价格为2306元/㎡(不含精装修价格)，这也是望城区出让的第二宗“双限”地。

　　这宗编号为[2018]望城区006号地块位于大泽湖街道振兴路以西，规划为商业、住宅用地，商 住比为1:9，容积率≤3.0，出让面积43712.10平方米，起始价格为2363万元，算下来，起始楼面价为180元/㎡。此外，规定其建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。

　　6月4日，有2家房企参与了006号地块的竞拍，6分钟出价26笔，地块遭遇熔断，最高竞价为2957万元，折合楼面价225元/㎡。该地块将于6月11日上午9点半，在长沙市公共资源交易中心进行摇号。

　　从交易条件来看，[2018]望城区006号地块的竞买条件较为苛刻。按规划条件，竞得人须在该宗地中配建社区办公与服务用房，并在社区办公与服务用房中配建党建服务办公室，由相关部门在审批中明确具体位置、布局、面积等;出让要求显示，地块竞得人自土地移交之日起2个月内开工建设，且在十八个月内，必须将其验收合格的限价商品房交房;该宗地不能联合竞买。

　　此外，竞买人必须是具有房地产开发三级及以上资质的企业法人;竞买人3年内在湖南省范围内有不少于8万平方米楼盘的开发经验(2015年4月1日至2018年4月1日);参加土地竞买的单位，必须提供5000万元商业金融机构的资信证明。

　　前不久刚出让的望城区双限地[2018]望城区007号宗地，吸引9家单位报价，共竞价18轮，不到5分钟便达到熔断，折合楼面价659元/㎡，限定住宅最高销售价格仅为4523元/平，最终摇号大汉城镇建设有限公司地产中签。

　　(来源：潇湘晨报)