长沙多措并举加强土地市场调控 住宅供地预计近万亩

　　按照新规，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

　　长沙市住建委预计，具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市。

　　政策立竿见影。长沙较知名的楼市自媒体“地产BBC”运营者江郎告诉《中国经济周刊》记者，有些开发商坐不住了，“625”新政6月26日生效，6月25日当晚，包括金茂湾、美的翰城、新城和樾等多个楼盘连夜开盘或签约，美的翰城，开出1%的高价转介费。金茂湾开盘后，还在兜售房源。

　　短期内，大量房源入市必将冲击现有房价。长期来看，因房地产开发周期较长，土地供应连续4年下滑的长沙必须下决心供地，才能满足今后的土地需求。

　　“625”新政提到，严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。

　　此前，中国经济周刊曾报道，长沙土地供应自2013年后连年下滑，2016年332万平方米，不到2013年727万平方米高点的一半。另据6月22日《中国房地产报》报道，按照2018年度土地供应计划，长沙市内六区(中心城区及望城)预计供应388.88公顷。

　　然而最终的实际供应量仍有待执行力度。2017年，长沙市内六区住宅用地供应计划为396.2公顷，但实际仅完成100公顷左右，只占年度计划的四分之一左右。

　　不过湖南日报称，政府有能力稳住房产市场价格。

　　(房掌柜整理来源自长沙晚报、中国经济周刊)