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精装修公摊面积也收费?看武汉房管局官方怎么回应!

来源:房掌柜  蒋玲 长沙房掌柜  2018-07-06 11:43:08
[摘要]买房是家家户户的一个大事情,房屋公摊面积多少是众多购房者关注的事情。房掌柜注意到,最近关于公摊有一个非常热的话题,关系到众多购房者的切实利益,因此在武汉市场上引起了轩然大波

武汉房地产研究专家李国政表示:“首先我们得承认买房人的这个诉求是合理的。比如说我现在买一套建筑面积100平米的房子,公摊可能占20个平米,那么公摊部分中,有些交付的时候就处 于装修状态,现在,你又按照每平米装修标准给我来计费,这里就暴露出一个重复收费的问题。两年前,武汉装修房的比例不到30%,而现在,武汉装修房比例增加70%。特别是,买房人要 签毛坯和装修两个合同,这个时候,问题就突出地暴露出来了。”

即便如此,我们不能否认武汉装修限价政策的积极意义,去年5月10号武汉“吃螃蟹”,在全国首个出台装修限价新政,打击装修标准虚高问题,保护了买房人利益。后来,不少城市借鉴了武汉的这一政策。相对于一线城市,武汉装修房比例急速提高后,在建设、消费、监管各个方面,市场参与各方都缺少实践经验,后续确有必要不断升级完善各项监管政策。特别是装修房标准没有全国性的统一标准,武汉面临的问题,其实也是很多城市共同的难题。

关于下一步怎么解决呢?李国政表示:“第一步,我想我们是不是可以在装修标准这一块进行浮动设计,比如说可以上下浮动10%,由买房人和企业商解决,在合同里面进行约定;第二步,可以 参考兄弟城市的一些先进的经验、有效的政策,引入到武汉进行落地。比如说6月22号,长沙在这块出台的新政策,公共部分的装修计到毛坯房的范围。我们下一步可以观察,如果这个政策运 行效果好,那么武汉也可以考虑把把它引进,然后切实地解决这个新问题。”

武汉市房管局官方回应

开发商在售卖精装修房时按照建筑面积来收取精装修费,到底有没有政策依据?

正是因为武汉目前并没有政策对这一领域做出明确界定,所以“公摊面积按精装标准收费”成为了行业“潜规则”,在卖方市场的今天,购房者似乎对这不合理的费用只有屈服。

此前在武汉城市留言板上,关于“为什么新房的公摊面积也要算进精装修总价里面”这条留言,市房管局于6月29日官方回复称:对于公摊部分的收费问题,目前房地产相关法律法规并无强制规定装修费用的计算处理方式,装修合同的条款,其他补充约定条款由买卖双方自行商定。

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责任编辑:李嘉敏

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