一线城市豪宅全面爆发 广州豪宅市场迎来大变局

　　编者按:4月以来,在上海、深圳、北京等一线城市,出现了多个“日光”豪宅盘,豪宅开盘即卖光,且单价突破20万/平,甚至30万/平。而在广州,也已经有项目单价即将突破20万/平。随着2017年高价地的反推,2018年的广州豪宅市场迎来大变局。为此,房掌柜特别策划《广州豪宅大变局》,分别从豪宅市场分析、产品演变以及未来发展格局等方面来阐述豪宅的大“变”局,给广大购房者梳理豪宅市场的变迁。

　　“500万诚意金、2分钟选房、购房者蹲在角落等待!“这是2018年深圳南山某豪宅盘的开盘现场,当媒体将这一系列的字眼跃然“网”上,楼市将“深圳梦想“具象化,并在现实中映射。

深圳后海某豪宅项目 图片来源:网络

　　无独有偶!在上海、北京等一线城市,也出现了类似情况。4月21日,上海中环某豪宅楼盘开盘选房,382套千万豪宅引来751组客户,中午即告售罄,销售金额约58亿;同月,位于杨浦区的另一豪宅项目加推130套房子,2000多万的豪宅,当日全部售罄。至于北京,千万级豪宅市场从不缺乏购买者。

　　北上广豪宅市场全面爆发,处于一线城市洼地的广州,2018年豪宅市场如何?掌柜君梳理2018年广州豪宅楼市发现,无论市场、产品以及格局,广州豪宅市场都迎来大变局。

　　2017年高价地入市 广州豪宅项目“遍地开花”

　　毫无疑问!在北上广深四大一线城市中,广州楼市一向是最低调的!但随着2017年高价地的反推,2018年的广州市场注定是不甘平凡的一年。

　　年初,据合富研究院监测,2018年预计高地价项目新增货量约2.3万套,占全市新增货量的2成左右,共来自42个高地价项目。其中有18个全新的高地价项目入市,分布在除广州北部花都从化外的各个区域。这些项目中近3/4拿地的成本达到当时周边售价的80%以上,当中更有4成项目以上拿地的成本更是已经超过了当时的售价。高地价项目的入市将对各片区楼价水平形成较强的支撑。

图片来源:合富研究院