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孔雀城4.875亿再度落子新洲 蔡甸2宅地热度高遭熔断

长沙房地产网-房掌柜 2018-07-18 10:45:06来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]蔡甸作为武汉的不限购区域之一,在武汉的楼市近年来表现可谓很不错。不少开发商入驻蔡甸,同时地铁蔡甸线7座主体全部完工,预计2018年底通车

  2018年7月17日,武汉市国土资源和规划局以网上挂牌方式出让5宗地块,其中蔡甸区4宗,新洲区1宗,在挂牌的5宗地块中,新洲区住宅地块被孔雀城以总价48750万元,楼面地价1494.34元/平竞得;蔡甸区两宗住宅地块均达到最高出让价,7月18日现场竞配建确定竞得人。另外值得注意的是,蔡甸区此次两宗加油站性质的地块竞拍十分激烈,P(2018)046号地块经过98轮竞拍后,最终被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以楼面价40013.32元/平,溢价率121.77%。P(2018)047号地块则经过了205轮竞拍,最终同样被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以楼面价68168.17元/平竞得,溢价率278.3%。

  本次土拍5宗地成交总金额12.3637亿,总出让面积211404.49平方米。

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  成交结果:

  1、09时39分,P(2018)045号新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村地块经过2家房企2轮竞拍,最后被武汉孔雀洲房地产开发有限公司48750万元竞得,楼面价1494.3元/平,溢价率0.41%,据房掌柜了解,这也是孔雀城置业再次在新洲拿地。

  2、09时16分,P(2018)048号蔡甸街成功村地块经过8家企业15轮出价达到出让最高价17940万元,溢价率59.96%,地块将于7月18日9时30分现场竞配建方式确定竞得人。

  3、09时59分,P(2018)049号蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西地块经过4家企业5轮出价达到出让最高价44127万元,溢价率74.97%,地块将于7月18日9时30分现场竞配建方式确定竞得人。

  4、14时,P(2018)046号蔡甸大集街知音湖大道与公园路交汇处以西商服(加油加气站)地块经过8家企业98轮竞价,最后被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以6010万元竞得,楼面价40013.32元/平,溢价率121.77%。

  5、16时,P(2018)047号蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西商服(加油加气站)地块经过8家企业205轮竞价,最终被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以6810万元竞得,楼面价68168.17元/平,溢价率278.3%。

  地块详情:

  新洲双柳纯住宅地4.855亿出让

  P(2018)045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村,出让面积130492.49平方米,建筑面积326231平方米,容积率1.0-2.5,起价48550万元,起始楼面价1488.208元/平,保证金48550万元,出让最高价格97100万元,最高楼面价2976.42元/平。

  地块要求:

  1、地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园,6班幼儿园用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米;

  2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。

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责任编辑:李嘉敏

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