处于健康水平
2018年上半年以来,我国经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势,GDP增长和通胀水平较为平稳,供给侧结构性改革取得明显成效。
央行上调SLF(常备借贷便利)、逆回购、MLF(中期借贷便利)利率,长沙则连续出台多项调控政策并开展楼市乱象整顿行动,这一系列措施对于长沙房价起到了良好的控制作用,整个市场预期更加理性。
联合办公或成
写字楼市场新兴力量
而在商业地产方面,长沙的甲级写字楼市场需求活跃,净吸纳量明显上升,租金维持平稳态势。
得益于长沙产业结构的优化升级,第三产业占比不断升高,写字楼作为第三产业的经营场所,其需求较去年同期有较大增长,全市甲级写字楼净吸纳量在上半年录得6.4万平方米,同比大幅上涨188.6%。
2018年下半年,长沙甲级写字楼市场将持续有多个新项目完工入市,新项目基本集中在五一、芙蓉中路、滨江新城三个商务区。
戴德梁行预计,联合办公或将成为长沙写字楼市场的新兴力量,如雷格斯、阿里巴巴创新中心、创梦亚马逊 AWS 联合孵化器等品牌均已进入长沙市场。
除此之外,目前牙科诊所、医美机构、健身房等也纷纷在甲级写字楼设点,写字楼在常规办公需求之外逐渐发展出承载其他需求的可能性。
(房掌柜整理来源自潇湘晨报、长沙晚报)
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