@东莞人 “以房养老”保险全国推广，你怎么看？

8月初，中国银保监会发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。

当然，这次的举措令“以房养老”再次浮出水面，但是也只是泛起了小小的涟漪，大家对此似乎也并不感冒。

其实，“以房养老”并不是一个新概念了，它早就在四年前开始试点推行，但是却面临“理想很丰满，现实很骨感”的尴尬，响应的人寥寥无几。据悉，截止到今年6月底，只有幸福人寿一家保险公司开展了相关业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。

有网民吐槽说：“年轻时掏空六个钱包买的房子，背上半辈子的贷款，到老了，房贷可算是还完了，又要把房子拿去抵押养老，最后房子被收走。真的是赤裸裸地来，赤裸裸地去！”

东莞本地人普遍青睐“传统养老”

根据2018年东莞市人口普查数据得出，2018年广东东莞市全市户籍人口211.31万人。若以户籍人口为基数，按老龄化增长率15%计算，可得约32万名老人。

而东莞现时的养老院数大概有38间，对于不断增长的老年人数来说，还是很捉襟见肘的。不过，受传统思想的影响和养老院每月不菲的费用，还有很多老人并没有选择到养老院养老。

那么，老人会选择怎样的养老方式？ “以房养老”，东莞人能否接受这种养老方式？房掌柜采访了几位东莞土著和相关人员。

55岁的袁阿姨是工厂里退休的工人，很认同传统的养老方式，三代同堂是她如今的生活状态。听完掌柜给她讲解的政策之后，她第一时间表示“不靠谱”！“我自己现在每个月有2000多块的养老金，房子是我的，我肯定是要留着我儿子的，就算我要这样做，儿子也决不会同意。况且我有儿子养老，我干嘛要把房子押给保险公司用来养老呢?”

但是，性格比较随意开明的80后刘先生就比较淡定了。他告诉掌柜，他工作拼搏了10多年，现在和妻子儿子住在农村的自建房，他认为如果将来儿女都不孝顺，养老院又不够床位的话，“以房养老”不失为一个养老的方法。 “儿孙自有儿孙福，等我百年之后我的子孙还不一定稀罕我的屋子呢。到时能留给子孙的，就尽量留给子孙。如果子孙不孝顺、又败家，留给子孙只会害了他们。”

另一方面，据了解，东莞目前593个社区（村）就已经推行居家养老服务，无偿服务符合条件的老人，这是一种社会养老的方式。老人住在家里，义工就会定期为符合条件的老人清洁、居家看护、开展文化娱乐活动、法律援助等。

一位东莞居家养老服务社工告诉房掌柜：“符合条件接受居家养老的老人，大多都是孤寡独居的老人，房子一般都是住了一辈子，很破旧。如果可以反抵押，大概也值不了多少钱，‘以房养老’对于这部分老人来说挺不现实的。”

另外，房掌柜也采访了几位90后的年轻人，普遍做子女的表示难以接受，自己父母的房子凭什么要交给保险公司？反而出租房子比把房子反抵押更有安全感，起码最后不会落得个“人财两空”。

以房养老：只是多一种养老选择

自古以来，中国人对房子的看法就是留给子孙后代的，自己的房子当然要留给自己的孩子，是一种传承，这是毋庸置疑的。这一观念的根深蒂固，导致许多人理解不了“以房养老”，作为东莞土生土长的老人家来说更加是难以接受。 

同时，这个政策真正惠及的人群也比较少，对于家庭经济条件好点的人来说这个政策就是“鸡肋”；而真正家庭条件差，急需钱养老的人，不是没有自己独立的房屋就是或者房屋的价值过低，政策也无法实施。政策普遍被认为适用于那些家庭条件适中，失独，没有儿女后顾之忧的人了。

其实，“以房养老”一直不愠不火，不仅仅是受上述因素的影响，还牵扯到许多政策和市场因素等多个方面，例如房子的评估标准是怎样的，如果以后房子升值或者折旧了又怎么算？除了房价风险外，还有老人生存年限里拿回的养老金是否与房子价值等值的风险问题。

总的来说，掌柜认为，“以房养老”是新尝试，不过现阶段暂时不会成为一种主流保险，但是可以提供给老人家多一种养老的选择，至于未来，“以房养老”会不会成为热门的大众趋势，还需要静待社会市场的考验了。