长沙农村建房将实行建新拆旧 控制规模坚持一户一宅

　　还要注重农房风貌管控。农房建设要注重房屋色彩、风貌与当地的景观环境、传统文化相协调，新建房屋不改变传统建筑形式，色彩不能过滥过乱，造成视觉污染。在一定范围内以乡镇为单位规范村民住宅建筑风格，特色鲜明的地区以行政村为单位。组织编制农村住宅设计图集，开展送图下乡，向村民推荐。

　　质量安全管理方面，在集镇、村庄规划区内的建筑工程应由具有相应设计施工资质等级证书或者资质审查证明的单位进行设计施工，并按照规定的经营范围承担施工任务。施工单位应当确保施工质量，按照有关的技术规定和设计图纸施工。住宅通用设计图或标准设计图集应符合国家现行技术标准中有关工程质量安全的规定，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件;乡镇人民政府应当对集镇、村庄建设的施工质量进行监督检查，集镇、村庄的建设工程竣工后，应当按照国家的有关规定，经乡镇人民政府组织竣工验收，验收不合格的，不得交付使用。

　　改善环境：今年实现集镇污水处理设施“全覆盖”

　　开展农村生活垃圾专项治理。到2020年，全市所有乡镇、90%的村庄的生活垃圾得到有效治理，实现有齐全的设施设备、有成熟的治理技术、有稳定的保洁队伍、有长效的资金保障、有完善的管理制度;生活垃圾分类减量示范村比例达到50%。完成较大规模的非正规垃圾堆放点和漂浮垃圾整治。建制镇生活垃圾无害化处理率达到100% 。

　　同时抓好配套设施建设。开展农村生活污水治理，因地制宜、合理确定农村污水处理工艺，优先选用技术成熟、简便易行、成本低廉的符合农村特点的污水处理设施。2018年实现全市集镇污水处理设施“全覆盖”。确保建成的污水处理厂稳定运行。提升污水处理能力，加快尚无污水集中处理设施的建制镇及常住人口2000—5000人以上的小型集镇污水处理设施建设，提高建制镇污水处理能力。完善支管网建设，推进分散式污水处理设施建设。

　　开展乡镇建成区、行政村超过30户聚居点、造成恶劣环境和社会影响的黑臭水体调查摸底，开展村镇黑臭水体整治工作。实施农村厕所无害化和资源化利用工程，到2020年，全市农村卫生厕所普及率达100%。大力推进农村亮化、气化、绿化、硬化设施建设，完成集中式饮用水水源保护区规范化建设，确保居民饮用安全。加强集镇和村庄公共空间整治。

　　《意见》要求，市国土资源局要严格执行宅基地的审批和管理制度，禁止占用基本农田;区县(市)人民政府要组织开展一户多宅情况清理工作，逐步建立农村宅基地的确权登记、依法流转、有偿退出和复垦等机制;乡镇人民政府要加大对辖区内违章建筑查处力度，对违章建筑实行定期巡查制度，发现一起制止一起，将违章建筑制止在萌芽状态。农村居民未经批准或者违反规划的规定建房屋的，乡镇人民政府可以依照相关规定予以处罚。

　　村民申请住宅建设应具备下列条件之一：分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到相关文件规定的限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因农村集体经济组织建设需搬迁新建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。

　　(房掌柜整理来源自长沙晚报、潇湘晨报)