随着偿付高峰的临近，再叠加金融去杠杆导致的债券市场出现的集中债务违约潮，中小房企面临“生死之年”。据海通证券的报告显示，存续地产债中2018年需要偿付的规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，在接下来的2019年至2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元，负债规模之大史无前例。
“对企业经营而言，现金流比利润更重要，因为现金流涉及企业生死问题。而房企的特征是结算与利润的体现都滞后于销售与现金流入，所以当前的降价可能影响的是以后逐步进入结算期的利润，对当期利润影响不大。”一位投资机构人士接受凤凰网房产采访时表示。
春江水暖鸭先知，当龙头房企带头降价换取市场，以快速回笼资金，对于“求生欲”不断增强的的房企，“活下去”早已不是一句空喊的口号。
(房掌柜整理来源自经济观察报、地产世界观)
市场降温 百强房企1月销售额同比下降近四成
业内人士认为，随着信贷环境改善及扶持政策落地，销售市场有望逐渐回暖。
2022-02-11 09:35
商品房预售资金监管迎全国统一规定 房企资金流紧张有望得到缓解
该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。
2022-02-11 09:35
央行：1月份人民币贷款增加3.98万亿 住户贷款增加8430亿
1月份人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。
2022-02-11 09:25
合生创展首月合约销售额30亿 同比上升约6.27%
2022年1月，该集团物业合约销售面积为约169,069平方米，物业合约销售平均售价为每平方米17,110元，较2021年同期每平方米31,280元同比下降约45.30%。
2022-02-11 09:19
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