长沙房地产市场逐步回归理性 新房价格环比上涨0.1%

国家统计局今日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。

　　今年以来，长沙房地产调控政策持续发力，市场平稳有序发展。房地产市场价格稳定、供需稳定、市场稳定、预期稳定。今年1—10月，全市新建商品住宅供应1603.43万平方米，成交1618.53万平方米，住宅供应及成交均价保持稳定，房地产市场从市场偏热逐步归于平稳，保持了长沙房价“洼地效应”。

　　胡忠雄强调，坚决落实关于“房子是用来住的、不是用来炒的”精神和省委、省政府关于房地产调控的具体要求，进一步落实各项调控措施，将长沙低房价优势加快转化为发展实体经济、促进高质量发展的持续动力。

　　胡忠雄强调，要按照“保刚需、稳房价、反炒房”的目标要求，坚持租购并举，多渠道保障房源，让刚需人群有房可买、买得起房，让长沙房价始终保持相对稳定，绝不让长沙成为“炒房者”的阵地。市委、市政府相继出台的调控政策已形成调控“组合拳”，要保持定力、保持韧劲、持续观察，确保政策落实到位。

　　要突出加强各平台房地产相关信息数据之间的分析研究，全面、客观、准确掌握全市房地产市场运行情况，增强监测能力，提升监测水平。要优化调控措施。在落实ABCD四类人才政策的基础上，突出支持企业引进人才的购房需求，支持实体经济发展。要稳健发展产业。房地产业辐射带动力强、关注度高，要以调控政策的落实落地促进产业发展的调优调强，确保房地产业稳定健康发展。

　　(房掌柜整理来源自国家统计局、潇湘晨报)