借贷金额增长下,其财务费用净额也大幅增长,去年约为20亿元,较2017年13.1亿元增长52.9%。对此,越秀地产表示,增幅较大的主因是银行借贷及债劵的总金额同比增长11.9%;受融资市场趋紧的影响,其实际借贷平均年利率由2017年的4.30%上升至4.82%,以及由汇率变动引起的外币借贷折算差异在本年录得的净汇兑亏损。
2019年开年以来,外币融资总额稳居首位,占比逐月攀升。2月,外币融资总额357.7089亿元,占比64.7%;1月,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在境内融资渠道有所放缓的环境下,境外融资渠道也不甘示弱。
同策集团首席分析师张宏伟认为,“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下,部分中小房企可能进一步陷入资金困境,未来半年到一年,龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”
(房掌柜整理自经济参考报、长江商报)
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