资料显示,华润置地截至2018年末的物管面积超1亿平方米,物管收入达40亿元,同比增长18%。华润置地预计,2020年末在管和储备的物业管理面积将达到2亿平方米。
对此,唐勇表示,华润置地在做相应的准备,但是2019年还是在准备期,包括在全面做的智慧社区的升级改造。
“因为华润置地已经来的算晚了,希望上市能给市场一些亮点。”唐勇称。
以下为华润置地2018年度业绩发布会现场问答实录:
现场提问:去年吴总离开了,同时带走了一批中高层管理人员,华润置地在人才挽留方面有做哪些措施?
唐勇:吴总服务华润集团和华润置地26个年头,特别对华润置地的发展作出重要贡献。他个人作出新的职业发展规划,我们都祝他越来越好。
就华润置地来讲,会站在前人的肩膀上,把业务继续做好,继往开来。也没有什么人离开华润置地,可能外界过度担心了。
现场提问:华润置地去年逆市拿地的逻辑是什么?2019年是否会延续2018年的拿地策略,预算大概是多少?
唐勇:2018年,华润置地主要根据公司的销售,现金流和对市场的预期,对投资做出了自己的理解和判断。从2019年一季度土地市场有明显回暖来看,证明当时的决策是正确的,但是未来还要看市场的检验。
2019年的预算,是动态的管理,要看资产负债表,负债比例,现金流,公司发展和风险会做良好的平衡。
现场提问:2018年初华润置地提出了去年租金收入要超过100亿元,但是年报数据显示是95.2亿,没有完成任务,原因是什么?对于明年的目标规划是怎样?
唐勇:租金收入目标已经实现了。2018年的时候,100亿元是以港币作为单位,今年把货币改成了人民币,实际上2018年租金收入总额110亿港元,是超过了目标的。
2019年,预计租金收入增长应该超过20%。华润置地现在已开业包括去年新开的购物中心保持高速的增长,今年、明年、后年有开业计划,三年间还会持续有商场开业,为公司未来的业绩增长带来持续的动力。
现场提问:物业管理公司分拆上市的进程如何?
唐勇:华润置地在做相应的分拆上市准备了,但是可能2019年还是在准备期,包括现在在全面做智慧社区的升级改造。
因为华润置地已经来的算晚了,希望为了上市,能给市场一些亮点。这是我们在做的工作,我们会推进这事。
2022-02-17 10:28
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