武汉两湖半岛18.15亿竞得东湖旁商服地 楼面价1.2万/平

　　2019年5月30日，武汉现场挂牌出让1宗地，位于武昌区，本计划当日揭牌的汉口滨江地块再遇延期，该地于4月30日延期揭牌，又延期至6月28日揭牌。位于武昌东湖路蔡家咀地块被武汉两湖半岛房地产开发有限公司竞得，成交价18.15亿，楼面价12081.7元/平，溢价率29.8%。该地的出让将为武昌东湖路新增一5A甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体。

　　据了解，武汉两湖半岛房地产开发有限公司股东为西藏华富天置业有限公司和西藏迈亚腾实业有限公司。

　　P(2019)058号地块位于武昌区东湖路与兴国南路交汇处，土地面积54628平方米，商服、轨道交通、公园与绿地用地，容积率2.75，现场挂牌出让，竞买保证金27960万元，起始价139800万元。

　　地块为蔡家咀地块，位于二环线沿线，轨道交通8号线在地块北侧设站，周边居住环境优越，周边建成有大型滨湖住宅区复地东湖国际等，地块拥有东湖之滨的独特区位，所在区域历史文化底蕴深厚，是城市中心难得的集景观、交通、文化、生活氛围于一体的优质地块。

　　地块要求：为更好的保障东湖路蔡家咀项目规划建设品质，需建设5A甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体。

　　实际上，武汉国土资源局曾在2011年为武汉东湖路蔡家咀地块规划建筑设计方案国际征集，关于项目的规划方案已经出台过多次，最后却不了了之。

　　地块周边在售和待售的项目有复地东湖国际、沙湖九玺、万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院、越秀星悦峯等，周边住宅均价35000元/平左右。