继世茂铂翠湾的住宅售完后,世茂地产在长沙许久未有动静。直到2019年,世茂突然发力,选址芙蓉区和雨花区,一下子落定两大项目,一为世茂环球金融中心,位于芙蓉区芙蓉广场西南角,预推甲级写字楼;另外一个就是世茂璀璨天城,位于雨花区树木岭路345号(原正圆动力机械厂),预推毛坯住宅。两大项目一出,一时之间,世茂地产又重新回到了人们的视野。
世茂璀璨天城效果图
今天我们来聊一聊位于老城区树木岭的世茂璀璨天城,因为老城区的刚需房源为数不多,像南湖路隧道旁即将首推的卓越江岸仅只有改善大户型出售。而且愿意选择老城区的购房者要不就是长沙本地人;要不就是冲着某项配套来,比如学区学位;再则也可能是有老长沙情结。除此之外,愿意生根在长沙拥堵老城区的购房者占比不算多。
那么世茂璀璨天城到底是准备主打什么牌来吸引购房者的关注呢?
1.地段牌
若说起地段,一般来说,老城区不算有大优势,因为拥堵和嘈杂已经为此处打上了一个不宜居的标签。但是,树木岭片区比较特别,是属于被老旧城区包围的地段。项目临树木岭路、曲塘路、万家丽高架三大交通主干道,周边有沙湾路、劳动东路。向西树木岭老城区生活氛围比较浓厚,向东武广新区规划配套新潮,沿曲塘路转沙湾路车行15分钟左右可达长沙南站,高铁出行便利。
此外,公交方面:项目周边300米内有树木岭、鼓风两个公交站点,目前有8、805、406、147、138、135八条公交线路,可直达长沙火车站、五一广场、四方坪、长郡中学等地;步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT,乘坐公交较为方便。地铁方面:项目距地铁5号线木桥站800米左右,距地铁4号线与城际轻轨换乘站(树木岭站)1公里左右。
公交和自驾出行即将是世茂璀璨天城业主的首选,由于地铁距离不算近,作为备选。但是考虑到老城区拥堵的情况下,行走至地铁站也较为方便。
说起来世茂璀璨天城的地段牌打不错,同时预售价格估计在12000元/平,让年轻的外地置业者也拥有了置业老城区的想法与能力。
2.商业牌
商业方面,世茂璀璨天城倒是居住无需等待。项目紧邻五江天街而建,这一块的商业基本成熟,日常的购物需求可以满足。此外,项目周边有恒大誉府在建的商业综合体(800余米)、喜盈门范城(2.5公里)、喜乐地购物中心(现已被友阿城市奥莱收购),休闲娱乐购物算得上方便。
3.教育牌
就教育而言,世茂璀璨天城的确比不上那些说出去倍儿响亮的老牌名校学区房,附近小学中学都有一定的距离,并且不能确定是读哪所学校。
除了幼儿园是社区内规划幼儿园。项目周边的小学有锦源小学(350米)、自然岭小学(680米)、砂子塘泰禹二小(1公里)、枫树山东南海小学(约1公里)、砂子塘吉联小学(1.1公里);中学有明德雨花实验中学(1.1公里)、湖南广益实验中学(1.8公里)、长沙市雨花雅境中学(2.4公里)。
4.景观牌
世茂璀璨天城临近圭塘河休闲风光带,还有圭塘河海绵示范公园(在建),距沙湾公园也仅800米左右。足够业主出门散步,周末玩耍所需。
2022-02-17 10:27
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