长沙上周商品房供应从新低处反弹 楼市温度逐步恢复

长沙（楼盘）天气将开启高温模式，楼市“凉风吹”的状态并未持续，供应热度逐渐升温。上周（2019.7.15—2019.7.21），长沙商品房供应从谷底反弹，住宅供应也大幅增长。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周长沙市商品房供应面积谷底反弹，总计供应60.85万㎡，环比增长119.12%。住宅供应面积环比大幅回升，总计供应43.84万㎡，环比增幅189.76%。

上周全市共23个项目拿证，总计供应60.85万㎡。其中，望城区大汉幸福佳园预售面积最高，达104773.03㎡，绝大部分为住宅性质用房，此外，恒基旭辉湖山赋、长房东旭国际、中海珑悦府、万科金色梦想、润和紫郡等多项目也已拿证，均为住宅产品。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。望城区商品房、住宅供应面积均居首位；长沙县商办用房供应面积最高；芙蓉区、浏阳市均为零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积有所下降，共成交37.31万㎡，环比下降25.65%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

另外，商品房住宅成交面积环比同样下降，总计成交31.35万㎡，环比降幅27.9%。分区来看，望城区住宅成交面积占首位。　　

相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均在新低处反弹，近期连续下降至冰点的供应量终于初见起色，楼市下半场温度继续，随着供应量脱离“谷底”，市场房源再度增加，购房者购房选择空间再次变大。

此外，上周商品房、住宅成交面积均出现环比下降，虽然此前市场房源不算紧张，但供应量的连续减少确实抑制了商品房成交面积，随着市场房源逐步增加，商品房成交面积将不会持续下降。

住宅均价方面，全市商品住宅成交均价相对稳定，内五区住宅均价维持在10700元/㎡左右，四县市住宅均价在6600元/㎡左右。

整体而言，上周楼市供应从新低处反弹、成交面积有所下降，楼市“凉风吹”的状态并未持续下去，楼市温度逐步恢复，上周不少住宅项目入市，购房者可以多了解最新信息，实地探访项目，碰到合适的就及时购买。

“上周来访指数环比上涨4%，客量维持在近两年的低位水平小幅波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，2019第一波开盘高峰期已过，7月推货步调放缓，对于出货项目，需积极营销，做好充足的蓄客、洗客工作。

(整理自红网时刻、0731房产网）