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长沙上周商品房供应从新低处反弹 楼市温度逐步恢复

长沙房地产网-房掌柜 2019-07-25 09:51:02来源:房掌柜 整理
[摘要]上周长沙市商品房供应面积谷底反弹,总计供应60.85万㎡,环比增长119.12%。

长沙(楼盘)天气将开启高温模式,楼市“凉风吹”的状态并未持续,供应热度逐渐升温。上周(2019.7.15—2019.7.21),长沙商品房供应从谷底反弹,住宅供应也大幅增长。

具体来看,据0731地产研究院显示,上周长沙市商品房供应面积谷底反弹,总计供应60.85万㎡,环比增长119.12%。住宅供应面积环比大幅回升,总计供应43.84万㎡,环比增幅189.76%。

上周全市共23个项目拿证,总计供应60.85万㎡。其中,望城区大汉幸福佳园预售面积最高,达104773.03㎡,绝大部分为住宅性质用房,此外,恒基旭辉湖山赋、长房东旭国际、中海珑悦府、万科金色梦想、润和紫郡等多项目也已拿证,均为住宅产品。

分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。望城区商品房、住宅供应面积均居首位;长沙县商办用房供应面积最高;芙蓉区、浏阳市均为零供应。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积有所下降,共成交37.31万㎡,环比下降25.65%。分区来看,岳麓区商品房成交面积居首位。

另外,商品房住宅成交面积环比同样下降,总计成交31.35万㎡,环比降幅27.9%。分区来看,望城区住宅成交面积占首位。  

相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均在新低处反弹,近期连续下降至冰点的供应量终于初见起色,楼市下半场温度继续,随着供应量脱离“谷底”,市场房源再度增加,购房者购房选择空间再次变大。

此外,上周商品房、住宅成交面积均出现环比下降,虽然此前市场房源不算紧张,但供应量的连续减少确实抑制了商品房成交面积,随着市场房源逐步增加,商品房成交面积将不会持续下降。

住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10700元/㎡左右,四县市住宅均价在6600元/㎡左右。

整体而言,上周楼市供应从新低处反弹、成交面积有所下降,楼市“凉风吹”的状态并未持续下去,楼市温度逐步恢复,上周不少住宅项目入市,购房者可以多了解最新信息,实地探访项目,碰到合适的就及时购买。

“上周来访指数环比上涨4%,客量维持在近两年的低位水平小幅波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,2019第一波开盘高峰期已过,7月推货步调放缓,对于出货项目,需积极营销,做好充足的蓄客、洗客工作。

(整理自红网时刻、0731房产网) 

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责任编辑:黎燕霏

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