成都环球世纪16.2亿摘长沙商住地 楼面价2018元/平

8月6日，一宗位于长沙县的编号为[2019]长沙县065号住宅用地底价成交，由成都环球世纪会展旅游集团有限公司以16.28亿元竟得，楼面价2018元/平。

长沙市公共资源交易中心显示，该地块位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，起始价为162816万元，总出让面积为158317.33平方米，规划用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

该地分为四大地块，其中第一部分为商业用地（B1B2），容积率≤7.5，建筑密度≤30%，绿地率≤30%，建筑限高200米；第二部分同为商业用地（B1B2），建筑密度和绿地率保持不变，容积率≤8.0，建筑限高250米；第三及第四部分均为住宅用地（R2），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，建筑限高150米。地块出让起始价为162816万元，经测算，起始楼面价2018元/平。

根据挂牌条件，企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。

此外，地块还规定了产业项目监管条件，主要为：如二期土地竞得人与一期土地竞得人不是同一主体，则二期土地竞得人须按照市场评估价格，从第一期土地竞得人处受让其持有的项目公司(长沙光达会展开发运营有限公司)49%的股权，并与市城投集团（城投会展公司）共同负责项目公司（即长沙国际会议中心）运营。二期土地竞得人受让的股权不得对除市城投集团（城投会展公司）以外的任何第三方转让。

该宗地地处高铁新城片区，位于长沙会展中心以北，临近高塘坪路，有地铁2号线、4号线经过，紧邻2条地铁的换乘站点光达站。周边有黄兴镇中心小学、湖南农业大学等教育配套，周边小区有佳慧辉丽景新城、恒大绿洲等，同时周边有长沙沙湾公园、足球场等设施。

(整理自红网、乐居）