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绿地31.49亿摘长沙马栏山地块 将打造湖南第二高楼

长沙房地产网-房掌柜 2019-08-27 11:05:30来源:房掌柜 整理
[摘要]绿地集团将联合合作伙伴投入百亿资本,在这里打造一座 380 米高的标志性地标建筑,同时引入相关产业 IP。

8月23日,绿地集团以底价31.49亿元顺利摘牌网挂[2019]长沙市072号地块,正式入驻长沙马栏山。绿地方面透露,未来五年内,绿地集团将联合合作伙伴投入百亿资本,在这里打造一座 380 米高的标志性地标建筑,同时引入相关产业 IP。该超高层建筑的高度,仅次于 452 米高的长沙国金中心,建成后将成为湖南第二高楼。

380米高度刷新马栏山天际线

该地块位于马栏山视频文创园腹地、浏阳河第八湾之上,面积171896.25平方米(约258亩),计容建筑面积82.86万平方米,容积率为X06-A61≤5. 9、X06-A08-01≤4.2、X06-A09-01≤4.5、X06-A10≤3.5、X06-A13-01≤5.1。该地块规划为商业、住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。合楼面价为3801元/平方米,住宅(毛坯)销售均价不超过11950元/平方米。其地理位置优越,毗邻著名的湖南广电大楼,距离马栏山地铁站(5号线)约500米,距离五一商圈约10公里,周边科创、教育资源十分丰富。尤为值得一提的是,其景观资源极具稀缺性,拥有一河一湖一园(浏阳河、月湖、中央景观公园)。

根据挂牌条件,[2019]长沙市072号地块的竞得人需在X06-A61宗地上建设380米超高层建筑(主体用于云观光厅、云演播厅、国际五星级标准酒店、国际会议中心、高端办公和服务式国际公寓等商业商务配套;裙楼用于打造文创企业集聚区)。

竞拍结果公示后,绿地集团湖南事业部随即用系列视觉效果图向外界展示这座名为“马栏山绿地V岛产业综合体”最高塔楼的全貌——建筑形如一位高挑的丽人,守望于浏阳河洲头。

项目地块共分为2大组团。其中南组团为产业组团,将建设380米超高层,裙楼用于打造文创企业集聚区;北组团为商住组团。这栋380米超高层将彻底刷新马栏山片区天际线,其立面 "V" 造型与马栏山“中国 V 谷” 相呼应。

这座380米的超高层建筑,高度仅次于长沙国金中心。因其位于嵌入主城区的半岛 , 地块被周边城市绿地所围绕,360°无遮挡江景扑面而来,成为浏阳河对岸(烈士公园)无遮挡的最佳观景点与最佳“看点”。浏阳河畔的光塔、生态轴线的点睛之笔、中国 V 谷标志,无疑将成为长沙又一张全新的城市名片。

未来,这里还将打造绿地马栏山项目的七大景观:超高层山形入口、水上森林、SOHO办公前院、星光浏阳河、爱情码头、唯美婚礼草坪、绿地超高层展示。

绿地在打造380米超高层地标塔的同时,还将引入一家国际五星级标准酒店及国际会议中心、引入绿地铂瑞公馆等高端服务式国际人才公寓,配套国际高端会所、健身、国际高端餐饮、豪车展厅、华为旗舰店、几何书店等服务业态。其中自持运营约3.5万㎡国际酒店,约2.5万㎡视频文创产业、会议中心及办公,约15万㎡高端服务式公寓等,共计自持约21万㎡。

七大产业IP 助力马栏山文创园发展

建设马栏山(长沙)视频文创产业园是湖南省委、省政府落实 " 创新引领、开放崛起 " 战略的重大举措,是长沙市委、市政府打造 " 国家创新创意中心 " 的战略布局。

马栏山视频文创产业园,以“文化+科技”为发展方向,正力争形成“北有中关村,南有马栏山”的行业引领格局,打造具有国际竞争力、中国最大的视频基地——“中国V谷”。

绿地还将为马栏山视频文创产业园带来七大自带流量的产业 IP,包括上海文化广播影视集团、绿地金融投资控股集团、蔚来空间、上海办伴科技 DEA 联盟、心客投资、氪空间、竞界电竞等视频文创、虚拟现实、总部办公、国际双创及配套金融服务平台等产业资源,助力长沙打造马栏山 " 文创引擎 "。

在绿地集团湖南事业部常务副总经理黄薪看来,这种速度,源于绿地集团强大的实力和运营能力。历经 27 载奋进,绿地集团总资产已突破 10000 亿元,业务遍及全球 5 大洲 30 多个国家。按照最新公布的《财富》世界企业 500 强榜单,绿地 2019 年排名第 202 位,已连续 8 年入榜。

黄薪表示,项目将围绕长沙打造国家中心城市、国际文化名城、世界媒体之都等目标任务,响应 " 北有中关村、南有马栏山 " 的发展愿景,充分发挥绿地集团全球丰富的产业资源,结合马栏山视频文创产业园的片区规划,对标国际知名文化中心城市,引进国内外优秀视频艺术和文化创意等资源,打造独具一格的绿地马栏山国际文化创意产业园,建设超高层城市地标,助力长沙打造具有国际影响力的文化中心城市。

(整理自潇湘晨报、红网)

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责任编辑:黎燕霏

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