斑马湖4234万摘长沙望城商住地 住宅限价6500元/平

8月27日上午，长沙两宗商业、住宅用地挂牌截止。[2019]望城区020号被长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司底价拍得，成交价格4234万元，住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。另外，[2019]宁乡市050号地块被长沙恩吉实业投资有限公司底价拍得。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]望城区020号地块位于铜官街道万兴路与站前一路交叉口东南角，为“限房价”地，毛坯住宅最高销售均价不超过6500元/㎡，地块出让面积49647.48平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米，起拍价4234万元，折合楼面价305元/㎡。该地块规定普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。

另外，该地块挂牌条件较多，要求：该宗地住宅部分需配建建筑面积5万平方米限价商品房，限价商品房（毛坯）销售均价不超过2206元/平方米，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6500元/平方米；限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165㎡/套之间，具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行。同时，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套幼儿园建设和无偿移交的义务。　

限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅的价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。

教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。

(整理自红网、潇湘晨报）