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佳兆业美好收购恒源物业51%股权 拓展物业管理组合

长沙房地产网-房掌柜 2019-11-05 10:45:59来源:房掌柜 整理
[摘要]佳兆业美好集团有限公司宣布与江苏恒源物业管理有限公司(江苏恒源物业)签订协议

日前,佳兆业美好集团有限公司宣布与江苏恒源物业管理有限公司(江苏恒源物业)签订协议,收购江苏恒源物业合共51%股权,总代价为人民币3415.98万元。收购完成后,江苏恒源物业将成为佳兆业美好的附属公司,其业绩、资产及负债将并入集团账目。而佳兆业美好集团整体在管面积也将达约4500万平方米,管理项目达近300个,为未来发展提供更加稳定及可观的物业管理收入。

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据了解,江苏恒源物业于江苏省盐城市,成立于2004年,提供多元化、多业态的物业管理服务,在本地市场具有强大的品牌影响力,除住宅项目外,其在非住宅项目领域有多层面的布局,如办公室、商业大楼、政府建筑物等。截至2019年6月30日,江苏恒源物业在管住宅小区项目12个、非住宅项目62个,在管面积分别达约120万平方米及690万平方米。

针对此次收购,佳兆业美好集团主席廖传强先生表示,有鉴于江苏恒源物业在管业态的多元化、其于区域市场的品牌影响力、过往优秀的财务表现及未来可持续释放的发展潜力,此次收购将有助于佳兆业美好集团丰富在管项目业态,进一步深耕长三角市场,为提升收入、扩大市场影响力及市场份额奠定基础。展望未来,佳兆业美好集团将继续多渠道拓展市场,把握未来发展的机遇,为股东创造更多投资价值。

公告还显示,该等卖方已就下列目标公司于截至2022年12月31日止三个年度的表现目标向佳兆业美好作出保证,具体为:

2020年,目标公司的收益不得低于人民币8346万元;及目标公司营运成本(不包括因买方引入措施而产生的成本)的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2021年,目标公司的收益不得低于人民币9181万元;及目标公司营运成本(不包括因买方引入措施而产生的成本)的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2022年1)目标公司的收益不得低于人民币1.01亿元;及目标公司营运成本(不包括因买方引入措施而产生的成本)的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

表现目标乃按以下基准厘定,目标公司于截至2022年12月31日止年度的收益将较目标公司于截至2018年12月31日止年度的收益整体上达致33%增幅(即10%年度增幅);同时确保年度营运成本的增幅不得超过年度收益增幅的90%。

作为具备国家物业服务一级资质企业,佳兆业美好已通过IS09001质量管理体系认证,连续多年荣获中国物业服务百强企业称号,品牌价值31.02亿元,获评中国物业企业综合实力第12名,金钥匙物业最具品位服务奖、中国优秀物业服务质量TOP10、中国物业管理标杆企业等荣誉,凝聚着社会各界对佳兆业美好品牌的充分信赖。

佳兆业美好专注于包括粤港澳大湾区、长三角及环渤海等主要经济带提供物业管理服务,服务业态综合、产品组合多元,业绩增长显著且均衡。2019年上半年总收益及经调整净利润分别达约5.6亿元及9200万元,同比增长35.4%、45.4%。佳兆业美好集团未来仍将坚持以“服务·美丽中国”为愿景,顺时而变,顺势而为,重视城市配套服务升级带来的市场机会,重视信息化、智能化带来的能效提升,重视小区运营带来的美好体验及服务机会,开拓更多新的服务空间和可能。

(文章整理自中国网地产、观点地产网)

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责任编辑:庄晓霞

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